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2022房屋契税退税政策是什么?退税流程是什么?看完你就知道了
购房指南 2022-08-31 08:55:20 来源：好房网
房价虽然贵，但是拥有一处属于自己的房子，让自己能有一个港湾休息还是很多人的梦想，所以买房的人数一直都很多。我们在买房时除了缴纳房款外，还要缴纳一系列的税费，比如说契税、土地出让金、印花税、一些登记费用等等。但是你知道吗，只要我们满足一些条件，那么契税是可以退的。那么我们今天就来看一下2022房屋契税退税政策是什么?退税流程是什么?
一、2022房屋契税退税政策
一般来说，满足契税退税三个政策就可以享受退税的政策。
1、据相关的文件规定，个人购买住房时(“别墅”除外，下同)，单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的，并且该住房属于家庭(成员主要包括购房人、配偶和未成年子女，下同)少有住房的，契税减按1.5%征收。
2、其中，对于购买单套建筑面积在90平方米及以下住房的个人，并且该住房属于家庭少有住房的，契税减按1%征收。个人购买住房，与.上述规定不符合的，不应当享受上述优惠政策，应按法定税率征收契税。法定税率为3%。
3、假如符合上述条件的，但是没有享受契税优惠的人，已经按照法定税率3%缴纳了契税，并且已经取得了由税务机关出具的税收完税证明，可以向房产所在地的税务机关申请退还多缴纳的契税。
买房交契税一般分有三种情况：第一种情况，购房者需要在开发商交房之前缴纳房屋契税。第二种情况，则是签订完商品房买卖合同后，购房者要在10天之内将房契税费缴纳到房管局。最后一种情况，购房者在房屋交付使用一年内，必须要完成房契税费的缴纳，不然是会产生滞纳金的，这也是目前比较普遍的房屋契税缴纳方式。
二、退税流程是什么
1.纳税人递交退税申请，领取并填写《契税退税申请审批表》，同时按照税务机关要求提供退税相关资料;
2.征收机关受理并审核。审核内容为：表格填写是否符合要求，退税理由是否符合相关规定，相关资料是否齐全、有效;
3.征收机关审核完毕后，符合退税规定的，签署意见并打印契税退税单，经纳税人和征收机关签字盖章后办理退税;
4.需要国库退税的，征收机关填开《税收收入退还书》，加盖税收会计部门公章和征收机关法人代表章，送国库办理退税手续。
现在房价很高，但是只要我们按时缴纳了个税，那么在买房后就可以退契税。以上这些就是“2022房屋契税退税政策是什么?退税流程是什么?”的全部内容了，希望这篇文章对你有一定的帮助。
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