退出
资阳好房网 > 资阳房产资讯 > 购房指南 > 高层和洋房有什么区别?买洋房好还是买高层好?这篇文章告诉你
高层和洋房有什么区别?买洋房好还是买高层好?这篇文章告诉你
购房指南 2022-09-06 08:51:39 来源：好房网
买房对于中国人来说可是一件重要的事情，现在房价居高不下，普通人想要买房可能需要努力工作很长一段时间。而现在房产市场有很多不同类型的房屋，其中最常见的就是多层、小高层、高层和洋房。在买房的时候每个人都有自己的喜好，我们今天就来看一下高层和洋房有什么区别?买洋房好还是买高层好?
一、高层和洋房有什么区别?
1、建筑层数。洋房建筑层数较高层少高度低，一般为6层左右的建筑层数;而高层建筑层数较多，在中国对于高层的界定是建筑高度大于27米的住宅建筑和建筑高度大于24m的非单层仓库、厂房和其他民用建筑统称为高层。
2、户型布局。洋房一般都是一层两户的布局，有充足的用地条件，可以保证了大面宽户型设计的实现，外洋房一般都能做到坐北朝南，户型格局方正，舒适通透，采光效果更加优越;而高层一般都是两梯四户，要兼顾到4户采光的均好性。
3、公摊面积。花园洋房通常是一梯两户，公摊面积较小，使用率可以达到87%左右;高层住宅的公摊面积或比较大，一般都是在25%，也就是说一套一百平米的房子，25个平方的公摊面积，在把建筑面积一除，套内面积可能只有70来平方或者更少。
二、买洋房好还是买高层好?
这个问题仁者见仁，智者见智。洋房虽然在生活品质会比高层好一些，但是一般都是修建在郊区，远离市中心，这样一来地理位置就不如高层，同时洋房的价格也比较贵，一般适合中高层收入的人群。
高层一般是给刚性需求的用户准备的，或者是由于各种原因暂时过渡一下，总价不高同时可以选择的地理位置也多，因此高层的性价比还是很不错的。
如果你是一个注重生活环境，同时拥有充足的资金，那么洋房就会是你很好的选择。洋房的绿植与建筑互为掩映，引景入室，园林具有参与性和互动性，观赏度高。但如果是普通家庭，只是为了购买一个居住的房屋，那么普通小区就足够了，没必要为了一个房子让自己背负过重的经济压力。以上这些就是“高层和洋房有什么区别?买洋房好还是买高层好?”的全部内容。
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
-
二套房贷款和一套房贷款的区别?为什么首套房要尽量买大的?买房申请贷款的时候，银行方面会去审核我们是二套房还是一套房，这对我们贷款利率是有很大影响的。一般来说一套房的贷款利率和首付比例是很划算的，而二套房不管是利率还是首付比例均会有不同程度的上浮，具体的一起来看看二套房贷款和一套房贷款的区别?为什么首套房要尽量买大的?一、二套房贷款和一套房贷款的区别1、贷款额度不同：二套房贷款的贷款额度比一套房的贷款额度低很多。比如在北京，一套房借款人最高可贷7成，但二套房最高借款人仅能贷3成。具体的贷款额度，以地...
2022-12-16 17:47 -
买二手房需要了解的注意事项有哪些?二手房咨询注意事项越来越多的人选择购买二手房，但二手房交易过程中的陷阱我们一定不可以忽视。下面华律网小编为大家介绍买二手房需要了解的注意事项。一、买二手房需要了解的注意事项有哪些1、了解该套“二手房”是否属于允许出售的房屋因为公有住房“房改”售房时，有些单位还保留有优先收购权。所以，一定要征询原产权单位同意所购房屋转让的书面意见，并签章。2、到房管局查验卖方的房产证看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，则须卖房人提供所有共有人...
2023-04-11 13:44 -
买房全款有什么好处?要不要查征信?买房全款有什么好处?如果我们手中资金充足，那有很多人买房就会选择全款买房，毕竟全款买房可以从开发商哪里获得一定的优惠，能给自己省下一些支出，但是在很多人心里买房和被银行查征信是绑定在一起的，那么我们一起来看看买房全款要不要查征信?买房全款有什么好处?一、买房全款要不要查征信全款买房是不需要查征信的，只有买房时需要向银行贷款才需要查询征信。全款买房时只需要购买者出示有效身份证件、户口证件以及婚姻状况证件，属于购买商品。只要购买者有能力购买房产，一般情况下房地产公司...
2022-12-29 09:31 -
房地产限售是什么意思?交了定金的房子限售了怎么办?买限售房要注意什么?我们都知道现在的大城市基本上都执行了房屋限购令，这个限购令是针对购房者的，但是你知道吗，针对房屋其实也有限售政策。平时我们最常见的限售房屋就是安置房，一般要5年过后才能交易，但是房地产限售具体是什么，没有人真正了解，那么我们今天就来看一下房地产限售是什么意思?交了定金的房子限售了怎么办?买限售房要注意什么?一、房地产限售是什么意思房子限售，也就是限制交易，是指新购住房需取得产权证满一定年限，方可上市交易或办理正式转让手续。限售是楼市调...
2022-12-26 09:14 -
什么是架空层?架空层的二楼会反水吗?这些知识你一定要看!架空层的建筑建构现在很常见，不仅是商业建筑，就连很多住宅都是采用的架空层。按理来说架空层被广泛应用，说明它是有很多优点的，但是在买房的时候人们其实都比较讨厌架空层，这是怎么回事呢。让我们一起来看看什么是架空层?架空层的二楼会反水吗?一、什么是架空层?架空层指的是建筑物深基础或者是吊脚架空部位不回填形成的建筑空间。架空层应用范围比较广泛，特别是对于房屋比较密集、容积又率高的小区，架空层降低了楼房的直接占地面积，更好地把土地利用起来，保护了自然环...
2023-02-06 09:23
