最新购房指南

假层的相关介绍，好房小编带您了解

• 一房一价备案是什么意思?售楼处可以看一房一价表吗?

  在买房子的时候，我们最关注的就是房子的价格，因为这是确确实实影响到我们利益的一个因素，其实现在国家为了抑制房价过快的增长，对于房地产开发商也制定了相对严格的管控制度，很多房子在出售之前都需要进行备案，那么，一房一价备案是什么意思?一、一房一价备案是什么意思1、商品房取得预售许可证上市买卖后，每套房子只有一个唯一编号，而后在房产管理部门进行预登记，你买房后，签订合同，这套房子的合同就在房产管理部门登记备案，如果你不想买了，你就不能更名给别人，只...

• 购买二手房应该注意哪些事情?二手房购房需要注意哪些情况?

  现在住房已是社会广泛关注的焦点，随着房价的居高不下，人们越来越多的选择二手房，但买入二手房的流程较一手房繁杂，很多地方不注意可能就会吃大亏。一、购买二手房应该注意哪些事情购买二手房应该注意以下事情：1、房屋产权是否明晰;2、房屋土地使用权离到期限还有多少年;3、房屋的手续是否齐全;4、当前房屋是否出租，物业费用是否拖欠等。二、二手房购房需要注意哪些情况1、注意房东身份与产权人是否一致，还有房屋的...

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  买房在什么情况下可以退房?购房者什么情况下可退房?

  买房退房是比较难的一件事情，只有满足了相应的条件才可以退房并且退回房款，那么买房需要满足哪些条件可以退房?一、买房在什么情况下可以退房1、开发商在规定时间三个月后交房的情况到了开发商与买房者在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经买房者催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，买房者就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。2、开发商开发手续不全导致合同无效开发商...

  2023-05-15 10:24
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  买二手房需要了解的注意事项有哪些?二手房咨询注意事项

  越来越多的人选择购买二手房，但二手房交易过程中的陷阱我们一定不可以忽视。下面华律网小编为大家介绍买二手房需要了解的注意事项。一、买二手房需要了解的注意事项有哪些1、了解该套“二手房”是否属于允许出售的房屋因为公有住房“房改”售房时，有些单位还保留有优先收购权。所以，一定要征询原产权单位同意所购房屋转让的书面意见，并签章。2、到房管局查验卖方的房产证看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，则须卖房人提供所有共有人...

  2023-04-11 13:44
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  经济适用房申请资料，申请经济适用房需要什么材料?

  随着国家一些优惠政策的推行，许多中低收入者能有更多的机会接触一些市场价格高昂的商品，比如经济适用房，那么作为具有社会保障性质的商品住宅。一、经济适用房申请资料1、按要求填写完整的《市保障性住房购买资格申请审核表》(一式三份);2、申请人及其家庭成员身份证复印件(验原件);3、申请人及其家庭成员户口簿或户籍卡复印件(验原件)，持户籍卡的申请人或家庭成员应提供户口所在地派出所出具的户籍证明原件;4、未成年人的出生证明或独生...

  2023-03-28 10:22
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  开间和一居室有啥区别?买房选户型怎么选?买了房子能不能换户型?

  买房户型是很重要的，一个好的户型不仅让居住者感到舒适，而且以后想转手出售也更容易些。但房子的户型有很多不同的种类，今天小编就带大家来了解一下，开间和一居室有啥区别?买房选户型怎么选?买了房子能不能换户型?一、开间和一居室有啥区别1、定义上开间是指房屋的宽度，也就是一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间实际的距离，代表的就是尺寸;而一居室就是指只有一间卧室，比如一室一厅，就是一居室的概念，所指的是房屋的户型。2、布局上开间是...

  2023-02-28 13:29
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  定金和尾款是什么意思?交定金要注意什么?交尾款要注意什么?

  现在很多人买房都会采用分期付款的方法，这种方法能够很好的缓解经济压力，让更多的人能够买得起房子，但是分期买房也需要支付定金和尾款，今天我们就来看看定金和尾款是什么意思?交定金要注意什么?交尾款要注意什么?一、定金和尾款是什么意思1、定金指的是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，而给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。2、尾款指的是某项费用除了已交付的定金或前期付款而剩余未交的部分，但一般...

  2023-02-22 14:02
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  购房如何选择好的户型?小高层一般几楼比较好?这些攻略送给你

  现在城市里的房子越建越高，虽然能多卖一些房子，但是房子的户型被严重压缩，有很多两梯四户的楼房要不边户通风不好，要不就是中间户型采光不好，所以为了保障自己以后居住感受，很多人买房开始更加关注房子的户型和楼层，现在就让我们一起来看看购房如何选择好的户型?小高层一般几楼比较好?一、购房如何选择好的户型1、南北通透是关键：真正的南北通透是什么样子。简单而言就是客厅链接厨房(餐厅)的空间可以形成直线对流，南北双卧室对门立，双向窗户也可以直接形成对流。这...

  2023-02-22 14:01
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  大两房和小三房哪个好?大两房和小三房哪个好卖?你了解多少

  现在买房的时候很多人会纠结是买大两房还是小三房，因为现在房屋面积受到契税和公摊面积的影响，小但五脏俱全的户型越来越多见，现在人们购房时不仅要考虑自己住的舒适，还要考虑以后家里要是添丁进口，这房子还够不够住也是一个问题。所以今天我们就来了解一下，大两房和小三房哪个好?大两房和小三房哪个好卖?一、大两房和小三房哪个好大两房和小三房优缺点对比：1、大两房。指住宅面积中使用面积较大的两个卧室，“面积大”是相对于卧室面积占据整体面积的比例而言。...

  2023-02-15 09:17
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  外地有房在本地买房算首套房吗?婚后买房算首套吗?首套房优惠政策?

  买房时房管部门会检查购房者的资料，确定购房者名下有无房产。这么做的主要原因是因为我国对首套房和二套房实行的是不同的税率，如果是首套房那么能节省很多税费方面的支出，那么我们在外地有房在本地买房算首套房吗?婚后买房算首套吗?首套房优惠政策?一、外地有房在本地买房算首套房吗外地有房，本地购房税费缴纳时算首套，但如果外地房有贷款，且未还清，贷款算2套。在税费方面，首套二套的划分标准是同一个地级市范围内有无房产，无房产算首套房，有房产算2套房...

  2023-02-09 09:46
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  夫妻买房需要哪些证件?夫妻买房要注意哪些?相关信息看这里!

  在我国婚后一起买房还贷是很常见的事情，这其中有房价过高的原因存在。大家知道买房是需要很多材料的，而夫妻买房和单身买房需要的材料是不一样的，所以买房前将需要的材料准备好，这样能更顺利的办理各项手续，那么我们就来看看夫妻买房需要哪些证件?夫妻买房要注意哪些?一、夫妻买房需要哪些证件1、全款的买房的需要的证件：夫妻的双方的结婚证、身份证、户口本。如果一次性付款，一般直接到售楼处交钱就可以(包括各种税费的钱)，剩下的售楼处可以代办，就等着拿产权证。...

  2023-02-09 09:44
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  什么是架空层?架空层的二楼会反水吗?这些知识你一定要看!

  架空层的建筑建构现在很常见，不仅是商业建筑，就连很多住宅都是采用的架空层。按理来说架空层被广泛应用，说明它是有很多优点的，但是在买房的时候人们其实都比较讨厌架空层，这是怎么回事呢。让我们一起来看看什么是架空层?架空层的二楼会反水吗?一、什么是架空层?架空层指的是建筑物深基础或者是吊脚架空部位不回填形成的建筑空间。架空层应用范围比较广泛，特别是对于房屋比较密集、容积又率高的小区，架空层降低了楼房的直接占地面积，更好地把土地利用起来，保护了自然环...

  2023-02-06 09:23
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  房子交了定金还可以改名字吗?交了定金能不能更换别的房子?

  买房的时候一般开发商会要求购房者交纳一部分定金，这样房子就不会再卖给其他人，而定金后续也会转换成购房款的一部分。定金的交纳算是购房者诚意的体现，但如果交了定金后购房者的打算有所改变，比如说想改名字，或者换房子，那么会受到影响吗。今天我们就来了解这方面的知识，看看房子交了定金还可以改名字吗?交了定金能不能更换别的房子?一、房子交了定金还可以改名字吗房子交了定金完全可以改名字，因为这个时候还没有签订购房合同，只是签订了定金协议，而定金是给房产公司...

  2023-01-31 09:28
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  购房合同不是房主本人签的生效吗?签购房合同要注意什么细节?

  买房签合同是一件很严肃的事情，毕竟这房子交付要达到什么标准，出了问题怎么解决都会在合同里写清楚，如果没看明白就随便签字，那真的就是对自己的不负责任。但是实际操作中，确实有的时候人们无法亲自到场签字，只能委托他人代签，那么这种代签的合同有效吗。这就是我们今天要了解的重点，一起看看购房合同不是房主本人签的生效吗?签购房合同要注意什么细节?一、购房合同不是房主本人签的生效吗1、非本人签字的购房合同一般情况下是无效的，但如果签字人是经过本人授权的代理...

  2023-01-31 09:27
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  开发商延期交房最多可以延迟多久?延期交房一天大概赔多少?

  如果要问，买房子大家最讨厌碰到什么问题，那开发商延期交房一定会上榜。延期交房不仅会耽误购房者的时间，最重要的是房子延期交付了，还有较大的可能房子质量会出现问题，这个时候购房者就非常闹心了。所以我们今天来看一下，开发商延期交房最多可以延迟多久?延期交房一天大概赔多少?一、开发商延期交房最多可以延迟多久购买房屋延期交房不能延期，延期属于违约。经催告在合理期限内履行的，买受人不能解除合同但可以要求开发商赔偿损失;经催告三个月仍未履行且开发商没有给出...

  2023-01-31 09:26
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  借名买的经济适用房该归谁?经济适用房是什么产权?

  虽然我国经济在快速发展，人们生活在慢慢的变好，但是我们的工资水平永远追不上房价上涨的水平，所以想买房但买不起房的人大把大把的存在。为了实现住房梦，很多人就将目光转移到了政府修建的经济适用房、安置房上，但这些房子交易是有严格限制的，所以我们来看一下借名买的经济适用房该归谁?经济适用房是什么产权?一、借名买的经济适用房该归谁借名买的经济适用房归名义产权人所有。在借名买房的纠纷中，如果不存在恶意规避法律的行为，如购买普通商品房、私房等，实际...

  2023-01-13 14:28
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  验收带装修房子要注意哪些事项?收房时怎么测房子面积?

  收房时如果房子已经是带装修的状态，那么购房者可以省去很多装修房子的时间和精力，但是带装修的房子有一点不好，那就是很多问题可能会被装修给掩盖住，所以购买带装修的房子验收是关键，那么今天我们就来了解一下，验收带装修房子要注意哪些事项?收房时怎么测房子面积?一、验收带装修房子要注意哪些事项1、地板验收时应该注意一下，脚感应一致，不应有起拱变形或严重色差，还要注意听下地板是否踩踏时有响声。2、看看地板是否起翘，听听地板是否空心，留意地板有无明...

  2023-01-13 14:25
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  刚需族买房的三大误区?刚需买房最应该考虑什么?看完全明白了

  现在有很多人都是刚需购房，所谓刚需购房就是满足人们生活紧迫的需求，但是却不过分要求弹性需求。像这种刚需购房的人一般资金都比较有限，所以在房屋挑选上就额外的细致，今天小编就来告诉大家几个刚需购房的技巧，来看看刚需族买房的三大误区?刚需买房最应该考虑什么?一、刚需族买房的三大误区1、将所有的钱用于首付买房并不是一件简单的事情，有了购房目标后，购房所需的资金也是一个重要的问题。首付对于有钱人可能是件很轻松的事情，但对于刚需族家庭来说，初期的...

  2023-01-11 09:24
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  单身购房首付款比例是多少?单身购房贷款需要担保人吗?

  现在有很多单身人士，尤其是刚进入社会的青年，他们的购房欲望是比较强烈的，因为这时的他们还没有中年人那么大的经济压力，有更多的资金可以让自己购买一套不错的房屋，那么我们今天来看看单身购房首付款比例是多少?单身购房贷款需要担保人吗?一、单身购房首付款比例是多少首先我们要知道，买房子付首付和单不单身没有关系，首套房首付大部分城市都是30%左右，部分地区可以20%，这要看当地购房政策是什么样的。单身购房和夫妻购房只有这些区别：1、提供...

  2023-01-11 09:22