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住房分配货币化的相关介绍，好房小编带您了解

• 32层容积率多少合适?32层腰线层一般在第几层?

  现在新建的商品房中，32层的住宅是很常见的，这类房子属于高层住宅，开发商建高层住宅可以用较少的土地建更多的房子，所以购房者在购买的时候要注意考察容积率，那么32层容积率多少合适呢?一、32层容积率多少合适32层容积率范围在3.0-6.0都是合适的，这是高层住宅的容积率合理范围。住宅容积率是一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。容积率的计算...

• 什么是槽钢层有什么影响?槽钢层常见的问题有哪些?

  槽钢层指的是使用槽钢铺制的楼层，而槽钢是截面为凹槽形的长条钢材。一、什么是槽钢层有什么影响槽钢层的影响如下：1、影响人身安全。槽钢层就是很多槽钢搭建出来的，槽钢是截面为凹槽形的长条钢材。因为槽钢层的材料关键都是在取决于安全，槽钢属建造用和机械用碳素结构钢，是复杂断面的型钢钢材，如果建筑用材比较次的话，很有可能影响居住者的人身安全。2、有噪音。商品房搭建的槽钢层来说，和普通的槽钢房子存在同样的问题，当人在上面走动时，会有一定的晃...

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  17层的房子公摊一般是多少?17层房子为什么16层最贵?

  现在房子都有公摊面积在里面，人们实际使用面积是不包含公摊的，所以公摊面积多与少直接关系到人们要出多少钱，今天就来了解一下17层的房子公摊一般是多少?17层房子为什么16层最贵?一、17层的房子公摊一般是多少17层的房子公摊在10-25%之间都是比较常见的。具体的公摊面积每个楼盘都是不一样，要根据房屋的使用功能和相关配套情况来定。但通常来说，楼层越高所需要的公摊面积有就越大，而且公摊面积也算在房产证面积上的，收取物业费用的时候也是按照房产证的面...

  2023-05-30 09:13
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  违章建筑如何认定?违法建筑的认定程序

  建筑应当取得建设规划许可证，取得建设规划许可证后方可办理用地审批手续。没有取得相关建设规划许可证的属于违章建筑。一、违章建筑如何认定法律依据：《城乡规划法》第四十一条在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制...

  2023-05-06 15:11
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  房子可以带押过户吗?买房子不过户有啥风险?相关信息看这里!

  过户算是买房流程里最重要的一个步骤，但因为很多人买房时采用的贷款方式，如果房贷没有还清那么房子的产权就会处于抵押的状态，这个时候想要过户就会有很多问题。但随着《民法典》的颁布与实施，让我们一起来看看现在房子可以带押过户吗?买房子不过户有啥风险?一、房子可以带押过户吗《民法典》施行后房产可带押过户。"带押过户"房贷，是个人住房贷款受理新模式，存量房贷客户，在不结清该笔贷款的前提下，经过银行同意，将该笔贷款转让至拟在我行申请房款业...

  2023-02-28 13:31
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  房屋转让合同有法律效力吗?房产合同不见了可补办吗?

  我们买了房子如果对房子不满意，这时恰好又有人想要购买，这个时候将房屋转卖给他人就是一个很好的选择。但很多人担心私下签订的房屋转卖协议没有法律效力，那么我们今天就来看看房屋转让合同有法律效力吗?房产合同不见了可补办吗?一、房屋转让合同有法律效力吗私人签订的房屋转让协议具有法律效力。房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他方式将其房地产转移给他人的行为。其他方式包括互易、继承、遗赠等。房地产转让人必须是房地产权利人，而且该权利人对...

  2023-02-28 13:30
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  房屋拆迁后户口要迁移吗?拆迁迁户口流程?拆迁补偿标准明细2023?

  房屋拆迁虽然被拆迁人能获得一定补偿，但是因为拆迁带来的麻烦事也不少，所以人们对拆迁真的是又爱又恨。对于拆迁，人们最关心的就是自己能获得多少补偿款，拆迁后自己的户口何去何从，今天就让我们一起来讨论一下这个问题，看看房屋拆迁后户口要迁移吗?拆迁迁户口流程?拆迁补偿标准明细2023?一、房屋拆迁后户口要迁移吗1、对于拆迁房就地还建的，户口可以不迁户。2、对于一次性货币补偿安置的拆迁户，户口必须迁入现居地。3、拆迁后买了新房或二手房的...

  2023-02-22 14:00
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  房子限售是什么意思?房子限售3年是按什么时间开始?

  目前我国房价普遍较高，如果是一二线城市还能理解一点，但四五线城市房价也要六七千一平，这对老百姓来说真的是无法负担的价格，所以为了控制炒房，坚持房住不炒，国家实行了房屋限售政策，今天小编就带大家一起来了解，看看房子限售是什么意思?房子限售3年是按什么时间开始?一、房子限售是什么意思所谓限售，就是限止交易，不允许房屋上市进行交易，防止投机者打乱房地市场。这种情况主要针对一些新购住房，在取得房产权证未满一定年限的情况下，不得进行房屋买卖交易。或者是...

  2023-02-09 09:45
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  房子被开发商拿去抵押了怎么办?按揭房房产证要找谁拿?

  买房子的时候人们最怕的就是两点，一是房子已经被开发商抵押了，又再次卖给了自己，这种情况房子往往会被银行收回，购房者只能找开发商赔偿;二是房产证迟迟办不下来，自己花钱买的房子产权一直不清晰，自己的房产受到威胁。出现这种情况时人们一定要及时补救，不然到时候真的就是房钱两空，今天我们就来看一下房子被开发商拿去抵押了怎么办?按揭房房产证要找谁拿?一、房子被开发商拿去抵押了怎么办开发商为了销售顺利，隐瞒已抵押的事实，将房子卖出，是一种欺诈行为，这种买卖...

  2023-02-06 09:24
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  回迁购房指标能继承吗?回迁房可以直接落到子女名下吗?

  现在城市发展快，很多老房子因为城建的原因，所处的位置越来越好，这时为了让土地发挥更大的价值，这些老房子就会被拆迁，相应的人们就能获得回迁房作为补偿。因为拆迁加补偿不是一时之间就能弄好的，所以有些老人就担心自己百年以后，自己的子女不能继承回迁房，那么我们来看看回迁购房指标能继承吗?回迁房过户可以直接落到子女名下吗?一、回迁购房指标能继承吗回迁购房指标可以继承。家中房屋如果被拆，人们与拆迁方签订合同取得购房指标，即意味着人们拥有一项对拆迁方的债权...

  2023-01-13 14:29
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  没有购房资格要求退房找哪个部门?退房手续怎么办理流程?

  现在很多城市都实行了房屋限购政策，所以在买房之前人们一般都会查清楚自己有没有购房资格。但一个地方的政策是会变化的，如果我们在买房过程中刚好碰到限购政策改了，那么这个时候失去购房资格的人们就只能办理退房了，那么没有购房资格要求退房找哪个部门?退房手续怎么办理流程?一、没有购房资格要求退房找哪个部门没有购房资格要求退房可以找开发商协商退房，如果开发商不同意退的可以找房管部门。购房人由于国家政策发生重大变化，导致无法购买住房，房屋买卖合同已经无法继...

  2023-01-13 14:27
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  买房首付款什么时候交合适?交完首付后面的流程是什么?

  买房不管是全款还是贷款，购房者都需要准备一大笔资金，因此在资金限制下，大部分人选择了贷款买房。贷款买房有一个好处，那就是前期只要付一个首付就可以了，但在高房价背景下，一线城市哪怕只是一个首付也要上百万，这可不是一个小数字，所以有很多人担心自己资金安全问题，那么我们今天来看一下买房首付款什么时候交合适?交完首付后面的流程是什么?一、买房首付款什么时候交合适一般情况，如果是选择按揭贷款买房的情况下，在签订商品房买卖合同(包括商品房预售合同)后，就...

  2023-01-11 09:25
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  法拍房怎么办理房产证?法拍房能做按揭吗?你想要的都在这里了

  法拍房因为价格便宜，所以想要购买的人还是很多的，但因为法拍房特殊的性质让很多人对法拍房存在一定的顾虑，比如说房产证的办理，能不能申请按揭贷款等等。接下来小编就带大家来详细了解下，看看法拍房怎么办理房产证?法拍房能做按揭吗?一、法拍房怎么办理房产证1、竞拍成功后按照法院规定时限缴纳全款，按揭客户竞拍成功后要尽快去银行面签，然后银行放款到法院指定账户。2、法院受到全款后10个工作日左右领取成交确认书。3、10-15工作日领取执行裁...

  2023-01-07 09:31
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  回迁房增加面积可以申请贷款吗?回迁房增加面积要交税吗?

  因为城市发展很快，所以现在很多城市都有许多危楼、旧楼等着拆迁，这时居住在里面的居民就可以获得回迁房作为补偿。一般来说补偿得到的房子是不用花钱的，但如果回迁房的面积增加了，那么回迁房增加面积可以申请贷款吗?回迁房增加面积要交税吗?一、回迁房增加面积可以申请贷款吗回迁房可以贷款，但必须有产权证，楼盘有五证，且政策允许上市买卖。如果业主只有开发商提供的回迁协议，是无法申请贷款的，这份协议只能辨别房屋是不是受政策限制，但上市买卖，无法办理过户。...

  2022-12-29 09:32
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  武汉解除限购政策2022?社保满2年后停交还能买房吗?

  现在房子虽然贵，但买了房后就能过户，过户成为本地人后就能享受当地的一些福利政策，所以这也是为什么明知道大城市房价高，但每年还是很多人砸锅卖铁去北上广深买房的原因。武汉作为新一线城市，发展快经济好，自然有无数人想来这里买房过户，但是武汉有实行严格的限购政策，这阻挡了很多人，但最近在网络上有人说限购解除了，具体是什么情况一起来看看，武汉解除限购政策2022?社保满2年后停交还能买房吗?一、武汉解除限购政策2022武汉并没有解除限购令哦，相关政策原...

  2022-12-16 17:44
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  卖唯一住宅都需要交什么税费?卖房子需要提供哪些材料?

  房屋买卖一般涉及的金额都比较大，那么各种税费就少不了。税费是国家规定的，买卖双方必须缴纳，而根据情况不同，买卖双方各自需要承担的费用都不同，如果你是第一次卖房子，那对要交什么税一定是没有头绪的，所以小编带大家来了解一下，卖唯一住宅都需要交什么税费?卖房子需要提供哪些材料? 一、卖唯一住宅都需要交什么税费 根据房屋类型分，房子有普通住宅和非普通住宅;普通住宅又分两类：90平以下和90--140平。 1、满五年的140平以下没有营业税，140平...

  2022-12-10 09:14
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  棚户区改造的房子能办房产证吗?棚户区改造和拆迁有什么区别?

  现在城市发展迅速，以前的城市规划跟不上时代，所以全国各地都会有这么多火灾隐患大、治安差、环境卫生脏、乱、差的地区"城中村"。国家一直在大力改造这些城中村和棚户区。棚户区改造拆迁有什么区别? 一、棚户区改造的房子能办房产证吗 棚户区改造房可以办房产证，但仍有许多问题： 1.短期内无法处理。原因很多，政府主要考虑如果一下子确权这么多房子，会影响房地产市场。 2.纳税不确定。由于负责棚户区改造的房地产遭受了巨大的损失，房地产首先投资资金改造...

  2022-12-06 09:20
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  商业物业费收取标准?商铺不经营要交物业费吗?不清楚的看这里

  因为商铺是用来赚钱的，所以生活里商铺的很多收费都是按照商业标准来执行的。本来这个规定是没有问题的，但自从疫情开始后，很多商铺被迫关门，许多个体户入不敷出，这个时候商铺还继续交纳商业的物业费这就让很多人吃不消了。所以我们来了解一下商业物业费收取标准?商铺不经营要交物业费吗? 一、商业物业费收取标准 商业房物业费的标准法律没有具体规定，法律只规定了物业服务公司和业主关于物业费可以自行协商，但需要向相关行政主管部门进行备案，不得违反法律规定。 1...

  2022-12-06 09:16
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  物业费的用途是哪9项?物业费使用的条件和范围?一起来看看吧

  因为现代小区基本上都有物业公司在提供服务，所以买房入住和交物业费就差不多捆绑在了一起。这些年经济的快速发展，让人们对日常居住的房屋和小区要求也越来越高，所以人们就对物业费的用途和使用范围产生了一定的好奇，那今天一起来看看物业费的用途是哪9项?物业费使用的条件和范围? 一、物业费的用途是哪9项 物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分： 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等; 2、物业共用部位、共用设施设备的日...

  2022-12-01 09:48