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房屋抵押贷款办理的必须条件有哪些?房产抵押贷款有哪些机构可以办理?
政策法规 2017-09-29 16:45:31 来源：互联网
房屋抵押贷款条件包括在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁、有正当职业和稳定的收入来源、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押等。
一、房屋抵押贷款办理的必须条件有哪些
1、办理房屋抵押贷款必须具备一定条件，不论是银行还是其他各金融机构要求完全相同。具体要求如下：
(1)在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
(2)有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。
(3)愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
(4)所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。
(5)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
(6)抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
2、业务办理所需的材料较多且缺一不可，具体需提供材料如下：
(1)借款申请书;
(2)身份证、户口簿或其他有效居留证件原件，并提供其复印件;
(3)抵押房屋清单和有处分权人(含财产共有人)同意抵押的证明
(4)与经销商签订的购车协议或合同;
(5)房屋产权证
(6)职业和经济收入证明，以及家庭基本状况;
(7)抵押保险
(8)房屋评估证明
(9)要求提供的其他文件资料。
二、房产抵押贷款有哪些机构可以办理
人们总有急需用钱的时候，当无法借到应急款而束手无策，很多有房子的人就会通过房产抵押贷款这一途径来筹集资金，以解燃眉之需。不过，对于之前没有申请贷款经验的朋友来说，可能不知道哪些机构可以办理房产抵押贷款。下面小编就为大家介绍一下，有哪些机构可以办理房产抵押贷款。
银行。个人可以用自己的住房，商铺，厂房，仓库等办理抵押贷款。个人需要准备好房产证，购房合同等资料进行办理。除了银行，还有哪些机构可以办理房产抵押贷款呢?信托机构。
房产抵押贷款一般是将房子委托人信托公司的一种抵押贷款。这种贷款的利率相对来说会比较高，一般是在18%左右。那么除了银行喝信托，还有哪些机构可以办理房产抵押贷款呢?典当公司。
用房产到典当公司办理房产抵押贷款，可以办理的贷款年限相对来说比较低，不过办理的贷款条件同时也很低。不过典当公司办理房产抵押贷款的利率却比较高，月利率一般在3%左右。
综上所述，房产抵押贷款可以到银行、信托公司、典当公司办理。不同的贷款公司，办理房产抵押贷款条件以及另外的的细节都不同，小编建议在选择房产抵押贷款的机构之前，先了解清楚，判断自身到底适合哪种机构，再进行抵押贷款。
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