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深圳买小产权房要注意什么?以下5点切记!
热门资讯 2022-05-21 10:26:32 来源：好房网
深圳的房价高是大家都知道的，对于很多人们来说有很大压力，而不少年轻人仍然是想在深圳买房，因此不少人们将目标放在了小产权房子上，购买小产权房与商品房不同，这类房产很多事宜都应该非常注意，接下来我们来详细了解下，深圳买小产权房要注意什么?
1、看开发主体是否合法。实施城中村土地开发的主体可以是村民，还可以是农村集体经济组织依法成立的具备法人资格和房地产开发资质的经济实体，也可以是村委会依法委托的房地产开发企业。但主体一定要取得合法开发土地的资格。
2、看是否取得了国有土地使用证。按照有关规定，城中村的开发用地，必须由当地土地整理储备中心征为国有土地，实现土地性质的转变，再通过“招拍挂”方式交给土地使用者使用，并由当地国土房产局核发国有土地使用证。
3、看是否符合城市规划。城中村改造项目，必须符合城市总体规划，只有符合城市整体规划，购房者的房屋所有权证书才有一定的取得保障。
4、看是否取得了建筑工程施工许可证。城中村改造项目应按照《建筑法》的规定，进行报建、招标、施工、监理及组织竣工验收。
5、看有没有商品房销(预)售许可证。这是城中村改造项目准许向社会销售的重要标志。城中村改造项目应符合《房地产法》的规定，经当地国土房产局审核，各项条件符合有关法律法规的规定，取得商品房销(预)售许可证后，才能向社会销售。
以上是购买小产权房时需要注意的事项，小产权房不止是深圳才有的，很多地区都有小产权房，不管在哪里购买，相关的注意事项一定要了解清楚，当然，满足条件并资金充足的话还是建议购买商品房，更多的房产信息敬请关注好房网!
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