退出
资阳好房网 > 资阳房产资讯 > 热门资讯 > 购房合同上的编号是房产证号吗?购房合同号是不是房产证号?
购房合同上的编号是房产证号吗?购房合同号是不是房产证号?
热门资讯 2023-04-28 09:52:05 来源：好房网
在现实生活中，人们买房时往往会签订专门的购房合同，然后按照规定去办理房产证，那么很多人就有疑问，购房合同上的编号是房产证号吗?今天，小编就为大家整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
一、购房合同上的编号是房产证号吗
购房合同上的编号不是房产证号。两者不是一样的，购房合同号与房产证号是不可能一致的。因为前者是交易的凭证，后者是所有权的凭证。房产证号共有9位数，一般在房产证的第二页，但地区不同，可能位置有所差。
购房合同备案，合同编号是不是合同备案号
1、合同编号就是合同备案号。购房合同在网签时合同编号是自动生成的。
2、网签是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止一房多卖。
3、购房合同网签流程：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同双方当事人签字(盖章)在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。
开发企业与承购人签订商品房预售合同签约之日起30日内，必须向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。承购人拿到备案合同就表示已经在房产管理部门备案了。
《商品房预售管理条例》：
第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。
商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。
二、购房合同号是不是房产证号
一般情况下，购房合同不是房产证。因为购房合同和房产证的属性不同、签署和发放机构不同、购房合同是办房产证的依据，办房产证时要提供购房合同。购房合同是买卖商品房达成的协议，属于合同。而房产证是属于证件。而购房合同是购房者和开发商签署的，房产证是不动产登记机关发放的。
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
-
期房收房需要注意什么?收房流程是什么?市面上不少在售期房，相对来说价格更低一些，如果不着急入住的话，购买期房也是很划算的，只不过购买期房可能需要承担一定风险，而在购买之前了解清楚相关细节，能将风险降到最低，并且购买期房之后收房也是需要注意一些地方的，来了解下，期房收房需要注意什么?
2022-06-08 15:14 -
深圳买小产权房要注意什么?以下5点切记!深圳的房价高是大家都知道的，对于很多人们来说有很大压力，而不少年轻人仍然是想在深圳买房，因此不少人们将目标放在了小产权房子上，购买小产权房与商品房不同，这类房产很多事宜都应该非常注意，接下来我们来详细了解下，深圳买小产权房要注意什么?1、看开发主体是否合法。实施城中村土地开发的主体可以是村民，还可以是农村集体经济组织依法成立的具备法人资格和房地产开发资质的经济实体，也可以是村委会依法委托的房地产开发企业。但主体一定要取得合法开发土地的资格。2...
2022-05-21 10:26 -
房贷有哪几种还款方式?贷款审批程序是什么?买房子贷款是很多人的选择，贷款的时候大家选择适合自己的方式，在选择还款方式的时候也会结合自己的实际情况来选择，接下来我们详细了解下，房贷有哪几种还款方式?一、等额本金还款法适合收入高的人群。等额本金还款,借款人随还贷年份的增加逐渐减轻负担。这种还款方式将本金分摊到每个月中,同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。该还款方式在同等条件下所偿还总利息要比等额本息少,随着时间推移,还款负担便会逐渐减轻,但由于利息是递减的,开始几年的月供金额要比等...
2022-06-08 14:59 -
-
买房查征信怎么查？这5种渠道可查现如今贷款买房也非常普遍了，贷款买房前要根据实际情况来判断征信是否符合要求，这时需要购房者提供征信报告，不仅需要去查询，还要打印征信报告。良好的征信便于贷款审核通过。
2022-07-06 09:50
