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公寓的水电费比住宅高吗?公寓交易税费比住宅高多少?这篇文章告诉你
其它楼讯 2022-11-12 17:49:05 来源：好房网
买房的时候相信大家都被公寓吸引过目光。公寓一般建的位置都挺不错，可以满足上班族日常需求，而且公寓的户型虽然小了些，但房子的总价也相应的变低了，所以对那些刚刚进入社会没多久的年轻人来说，公寓的吸引力非常高，但是公寓的水电费比住宅高吗?公寓交易税费比住宅高多少?
一、公寓的水电费比住宅高吗
是的，公寓的水电费确实比住宅高，这一点是由土地性质决定的。
我国的土地性质可以分为：商业用地、住宅用地，工业用地和公用事业用地。其中商业用地批租期限40年;住宅用地批租期限70年;工业用地批租期限50年;科学、教育、文化、体育、卫生、军事和行政用地为国家无偿划拨。
所谓的公寓，就是开发商将房子建在了商业用地上，只不过盖的不是商铺，而是住房，这样一来公寓的水电费使用标准自然是根据商业性质来定的。
公寓水电费一般比住宅贵1倍左右，比如说公寓水费为4.43元/吨，电费为1.5元/度。住宅第一阶梯水费为3.03元/吨，电费为0.5224元/度等等。不同地区的水电费收费标准会有所不同，而公寓是按商业水电费收取的，所以收费标准会高于住宅水电费，具体贵多少，大家就要咨询当地的水力，电力局等部门。
二、公寓交易税费比住宅高多少
公寓属于非住房，转让公寓与不到两年的住房的增值税是税率一样。按照规定需要缴纳的税费有：
1、契税：增值部分的百分之五点五。
2、印花税：成交价的百分之零点零五。
3、土地增值税：土地增值税的税率一般在增值额的百分之三十到百分之五十。
4、个人所得税：个人所得税则为所得的百分之二十至百分之二十五。
住宅房如果是满五唯一的话，那么可以免5%增值税和1%个人所得税，需要缴纳的税费只有印花税和契税，其中契税缴纳标准为：卖家首次买房90平以下契税1%;90平以上契税1.5%;二套买入90平以下契税1.5%;90平以上契税2%;三套以及三套以上契税3%。
综上所述，大部分公寓因为是建在商业用地上，所以水电费都是执行的商业标准，这样一来公寓的生活成本比人比住宅房要高。以上这些就是“公寓的水电费比住宅高吗?公寓交易税费比住宅高多少?”的全部内容。
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