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我交了物业费不维修水电吗?物业费包括哪些项目的费用?这篇文章告诉你
其它楼讯 2022-11-18 09:22:57 来源：好房网
很多人对小区的物业公司有怨言，大部分来源于生活的一些小方面，比如说家里水电坏了物业不给修，有事找他们不管用，收物业费的时候人来的一个比一个积极，但其实房物业费的使用用途国家是有规定的，那我们就来看一下我交了物业费不维修水电吗?物业费包括哪些项目的费用?
一、我交了物业费不维修水电吗
物业不负责业主家里的水电维修。家里的水电费属于专有部分，常规的物业服务不包括家里水电维修，叫物业来维修家里的水电也可以，但这就属于有偿维修了，业主需要另外付钱给物业公司。
物业常规服务是按照物业服务协议提供共用区域共用设施的维护保养。物业服务指的是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序活动;一般包括综合管理、房屋及共用设施设备的维护管理、公共秩序维护、保洁服务、绿化管理、装饰装修管理服务、停车管理服务等。
所以家里的水电维修物业是不会维修的，真要叫物业来修也不是不行，只不过就要另结费用。
二、物业费包括哪些项目的费用
物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
3、物业管理区域清洁卫生费用;
4、物业管理区域绿化养护费用;
5、物业管理区域秩序维护费用;
6、办公费用;
7、物业管理企业固定资产折旧;
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
9、经业主同意的其它费用。
物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
综上所述，物业提供的服务是面向小区公共的，所以业主家里水电维修是不归他们管的，物业费具体包括了哪些内容上文也描述清楚了。以上这些就是“我交了物业费不维修水电吗?物业费包括哪些项目的费用?”的全部内容。
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