退出
资阳好房网 > 资阳房产资讯 > 其它楼讯 > 违章建筑如何认定?违法建筑的认定程序
违章建筑如何认定?违法建筑的认定程序
其它楼讯 2023-05-06 15:11:22 来源：好房网
建筑应当取得建设规划许可证，取得建设规划许可证后方可办理用地审批手续。没有取得相关建设规划许可证的属于违章建筑。
一、违章建筑如何认定
法律依据：《城乡规划法》第四十一条在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。
在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。
在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设，不得占用农用地;确需占用农用地的，应当依照《中华人民共和国土地管理法》有关规定办理农用地转用审批手续后，由城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。
建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后，方可办理用地审批手续。
二、违法建筑的认定程序
1、立案调查。执法部门在接到投诉、举报或发现有违法事实发生时应在7个工作日内立案受理。
2、实地调查取证。相关部门在立案受理后要进行实地调查，同时在调查时还要记录下违法建筑的地理位置、面积、结构和修建时间等，制作询问笔录，必要时要对此过程进行录音录像。
3、对涉嫌违法建筑的房屋进行拍照、录像取证。
4、要求当事人提供房屋产权证、土地权属证或者其他相关手续。
5、调查后，若不存在违建的事实，应当撤销案件。
6、调查后，若存在违建的事实，应当要向当事人提供相关的文件通知等。
7、调查认定后，当事人有权要求听证和陈述，相关部门要根据当事人的陈述和申辩作出最终的书面认定。
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
-
遗产房产卖出要多少遗产税?遗产房产过户多久能办完手续?家中如果有老人去世，那他生前的财产都会被继承或捐赠出去，在各类财产里面，房屋是最好的不动产。继承得来的房屋后续如果想要卖出，卖房者是需要缴纳一定税费的，那我们就一起来看看遗产房产卖出要多少遗产税?遗产房产过户多久能办完手续? 一、遗产房产卖出要多少遗产税 遗产房子卖出不用交遗产税，但除了常规卖房要交的税费外，主要加了一个20%的个人所得税。具体情况如下： 1.契税。对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的，则属于赠与行为，应征...
2022-11-24 09:15 -
回迁购房指标能继承吗?回迁房可以直接落到子女名下吗?现在城市发展快，很多老房子因为城建的原因，所处的位置越来越好，这时为了让土地发挥更大的价值，这些老房子就会被拆迁，相应的人们就能获得回迁房作为补偿。因为拆迁加补偿不是一时之间就能弄好的，所以有些老人就担心自己百年以后，自己的子女不能继承回迁房，那么我们来看看回迁购房指标能继承吗?回迁房过户可以直接落到子女名下吗?一、回迁购房指标能继承吗回迁购房指标可以继承。家中房屋如果被拆，人们与拆迁方签订合同取得购房指标，即意味着人们拥有一项对拆迁方的债权...
2023-01-13 14:29 -
我交了物业费不维修水电吗?物业费包括哪些项目的费用?这篇文章告诉你很多人对小区的物业公司有怨言，大部分来源于生活的一些小方面，比如说家里水电坏了物业不给修，有事找他们不管用，收物业费的时候人来的一个比一个积极，但其实房物业费的使用用途国家是有规定的，那我们就来看一下我交了物业费不维修水电吗?物业费包括哪些项目的费用? 一、我交了物业费不维修水电吗 物业不负责业主家里的水电维修。家里的水电费属于专有部分，常规的物业服务不包括家里水电维修，叫物业来维修家里的水电也可以，但这就属于有偿维修了，业主需要另外付钱给物业公...
2022-11-18 09:22 -
法拍房怎么办理房产证?法拍房能做按揭吗?你想要的都在这里了法拍房因为价格便宜，所以想要购买的人还是很多的，但因为法拍房特殊的性质让很多人对法拍房存在一定的顾虑，比如说房产证的办理，能不能申请按揭贷款等等。接下来小编就带大家来详细了解下，看看法拍房怎么办理房产证?法拍房能做按揭吗?一、法拍房怎么办理房产证1、竞拍成功后按照法院规定时限缴纳全款，按揭客户竞拍成功后要尽快去银行面签，然后银行放款到法院指定账户。2、法院受到全款后10个工作日左右领取成交确认书。3、10-15工作日领取执行裁...
2023-01-07 09:31 -
物业费的用途是哪9项?物业费使用的条件和范围?一起来看看吧因为现代小区基本上都有物业公司在提供服务，所以买房入住和交物业费就差不多捆绑在了一起。这些年经济的快速发展，让人们对日常居住的房屋和小区要求也越来越高，所以人们就对物业费的用途和使用范围产生了一定的好奇，那今天一起来看看物业费的用途是哪9项?物业费使用的条件和范围? 一、物业费的用途是哪9项 物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分： 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等; 2、物业共用部位、共用设施设备的日...
2022-12-01 09:48
