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17层的房子公摊一般是多少?17层房子为什么16层最贵?
其它楼讯 2023-05-30 09:13:48 来源：好房网
现在房子都有公摊面积在里面，人们实际使用面积是不包含公摊的，所以公摊面积多与少直接关系到人们要出多少钱，今天就来了解一下17层的房子公摊一般是多少?17层房子为什么16层最贵?
一、17层的房子公摊一般是多少
17层的房子公摊在10-25%之间都是比较常见的。具体的公摊面积每个楼盘都是不一样，要根据房屋的使用功能和相关配套情况来定。但通常来说，楼层越高所需要的公摊面积有就越大，而且公摊面积也算在房产证面积上的，收取物业费用的时候也是按照房产证的面积来收取。
常见的公摊面积比例：
1、7层以下的住宅的公摊率是7—12%;
2、7层—11层的住宅的公摊率是10—16%;
3、12层—33层的住宅公摊率为14—25%;
4、别墅类型的住房的公摊率是0—8%。
二、17层房子为什么16层最贵
17层房子16层属于次顶层，性价比高，所以比较贵。这个楼层不仅视野好，光照也非常好，室内的气温也比较恒定，不会容易出现漏水等情况。但在购房时，要注意有个别位于倒数第二层的楼房，实际上是属于顶层的，所以在购房过程中一定要看清楼体的结构与房屋的布局。
住次顶楼的好处有：
1、视野开阔，虽然现在的楼房越造越高，再高的地方望下去也就是小区里一丢丢的所谓花园;
2、光照，大家知道，现在高楼鳞次栉比，楼层越高光照越好。如果大冬天的晒被子，住的低一点，两个小时光照就晒不到了;
3、大半夜楼上永远都不会传来别人走来走去的声音或者跳绳、拍皮球的声音;
4、蚊虫较少，虽然在十几楼不装纱窗，蚊子神马的也能飞的进来，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度还是有难度的。这个也是一大优点;
5、顶楼晒衣服比较方便，现在很多小区高层的顶楼都设置了晒被子衣服的杆子，因 为高层的衣服不能晾在外头嘛，所以上下比较方便一点;
6、次顶楼一般价格相对稍微低一点，性价比高。
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