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买房首付款什么时候交合适?交完首付后面的流程是什么?
其它楼讯 2023-01-11 09:25:12 来源：好房网
买房不管是全款还是贷款，购房者都需要准备一大笔资金，因此在资金限制下，大部分人选择了贷款买房。贷款买房有一个好处，那就是前期只要付一个首付就可以了，但在高房价背景下，一线城市哪怕只是一个首付也要上百万，这可不是一个小数字，所以有很多人担心自己资金安全问题，那么我们今天来看一下买房首付款什么时候交合适?交完首付后面的流程是什么?
一、买房首付款什么时候交合适
一般情况，如果是选择按揭贷款买房的情况下，在签订商品房买卖合同(包括商品房预售合同)后，就可以向房地产开发商支付首付款，开发商会出具首付款收据。然后，购房者就可以凭着购房合同、首付款收据等资料向银行申请房屋按揭贷款。
换言而之，想要稳妥点购房，那就先签合同，后交首付。
交首付的时候要注意这些：
1、关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰;
2、关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确;
3、关于双方当事人的信息是否属实;
4、关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。
二、交完首付后面的流程是什么
交完首付款之后,下一步购房者应该关注贷款情况,然后是银行放款、备案成功、按期交房、办理产权证等步骤。
申请银行贷款的流程是：
1、带上个人身份证、当地户口本或暂住证、与房地产开发商签订的购房合同、首付款收据、个人经济收入证明(比如银行流水、工资单)等相关材料前往银行网点找工作人员提出贷款申请，在柜台领取了申请表进行填写后，将填好的表格连同资料一并提交给银行。
2、银行根据客户提供的资料信息展开审核，并安排评估机构评估房屋价值。若审批通过，会根据综合评估结果核定贷款金额。
3、收到通知的客户及时到网点签订贷款合同，以及办理房屋抵押登记等相关手续。
4、银行发放贷款资金(一般是先发放至客户本人名下银行卡里，然后再由系统划转至房地产开发商指定账户当中，以确保专款专用)。
综上所述，买房如果想要资金稳妥一点，可以选择在签完合同后再交首付，同时将钱打入银行的监管账户，这样以后房子要是烂尾了或者开发商跑了，你的首付也不会被坑。以上这些就是“买房首付款什么时候交合适?交完首付后面的流程是什么?”全部内容。
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