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房子限售是什么意思?房子限售3年是按什么时间开始?
其它楼讯 2023-02-09 09:45:42 来源：好房网
目前我国房价普遍较高，如果是一二线城市还能理解一点，但四五线城市房价也要六七千一平，这对老百姓来说真的是无法负担的价格，所以为了控制炒房，坚持房住不炒，国家实行了房屋限售政策，今天小编就带大家一起来了解，看看房子限售是什么意思?房子限售3年是按什么时间开始?
一、房子限售是什么意思
所谓限售，就是限止交易，不允许房屋上市进行交易，防止投机者打乱房地市场。这种情况主要针对一些新购住房，在取得房产权证未满一定年限的情况下，不得进行房屋买卖交易。或者是对未取得预售许可证的房产开发商，不得将商品房拿出来销售。
限售是楼市调控的主要手段。防止房价涨跌过快非正常大幅波动，从限购、限贷、限价到限售，被视为楼市调控长效政策，这显示了政府对楼市调控的加码和决心。一般来说，限售的房子是不建议出售的，也无法进行过户。
二、房子限售3年是按什么时间开始
限售期一般从购房者拿到不动产证算起，限售期为3年，算上预售，差不多要4或者5年内不得转让。所谓限售也就是限止交易，是指新购住房需取得产权证满一定年限，方可上市交易或办理正式转让手续。
从17年3月厦门第一个限售开始，目前全国约有50个城市公布了限售令，有的城市甚至对二手房也进行了限售。而5年不准卖也不是深圳第一个实施。17年上半年，河北的石家庄就第一个带头5年限售的，也曾一度轰动。此次，深圳之所以再次引起关注，主要因其是一线城市，之前，北上深三大一线城市，一直没有针对普通商品房实施限售。这意味着，北上深不限售的局面开始改变了。
对于部分三四线城市来说，既要遏制投机客将房价炒得过高，控制系统性金融风险，但又要考虑到当地商品房去库存的目标，转嫁楼市高库存风险。而限售政策就能较轻松的达到这个目标。
综上所述，房屋限售就和限购一样，仅从字面意思就能理解。房屋限售有效的控制了房价上涨的趋势，给楼市一个冷静期，让老百姓能喘口气。以上就是“房子限售是什么意思?房子限售3年是按什么时间开始?”全部内容。
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