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物业费的用途是哪9项?物业费使用的条件和范围?一起来看看吧
其它楼讯 2022-12-01 09:48:28 来源：好房网
因为现代小区基本上都有物业公司在提供服务，所以买房入住和交物业费就差不多捆绑在了一起。这些年经济的快速发展，让人们对日常居住的房屋和小区要求也越来越高，所以人们就对物业费的用途和使用范围产生了一定的好奇，那今天一起来看看物业费的用途是哪9项?物业费使用的条件和范围?
一、物业费的用途是哪9项
物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
3、物业管理区域清洁卫生费用;
4、物业管理区域绿化养护费用;
5、物业管理区域秩序维护费用;
6、办公费用;
7、物业管理企业固定资产折旧;
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
9、经业主同意的其它费用。
二、物业费使用的条件和范围
1、维护小区的安全是小区物业公司最重要也是最基本的一项职责。
2、维护硬件设施，硬件设施的维护包含房屋维护与修理、设备维护与开启;园林绿化、道路、路灯、供电设施、供排水管网、自来水加压站、生活污水处理站、煤气与供热等的管理及维修。
3、综合服务，包含治安--防盗、防火与消防、值勤、照看停车;环卫--维护区容、区貌,所属范围内室外公共地方的清洁卫生的打扫与保护及蓄水池定期清洗等;生活服务，含家务劳动、代送病人去医院、代送接幼儿上学与回家、家用电器修理、代换煤气、代收代交水电煤气供热费用、代办保险与交税、代收与分送信件报刊杂志、传呼电话，宣传合理使用房屋与设备的知识，不准污染环境、不准损坏园林绿化及康乐设施、不准载重汽车进入小区通道、不准在中小学、幼儿园、医疗所门前设摊摆点叫卖等。
4、地产管理，主要禁止在所属范围内私搭乱建、乱占、乱堆等非法使用土地。
综上所述，物业费除开管理人员的工资外，基本上是做到了“取之于业主，用之于业主”，业主按时缴纳物业费，物业公司才会精心尽责的打理小区卫生、安保等方面。以上这些就是“物业费的用途是哪9项?物业费使用的条件和范围?”全部内容。
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