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房产证绿色和红色的区别在哪?房产证红本是什么?70年产权到期要交多少钱?
其它楼讯 2022-11-28 09:29:57 来源：好房网
我国房地产行业发展了这么多年，早就脱离了管理混乱的时期，现在的房产证更是更新换代了几次，就是为了在管理时更加方便。但发展太快也有一个弊端，那就是老百姓手里的房产证可能更不上时代，去办事的时候发现自己的房产证和其他人不同，这心里难免会慌张，但是大家不要急，我们今天就来看一下房产证绿色和红色的区别在哪?房产证红本是什么?70年产权到期要交多少钱?
一、房产证绿色和红色的区别在哪
1、性质不同：绿证是全成本商品房和准成本商品房房产证。红证是商品房房产证，代表完整的房屋所有权。
2、使用权利不同：绿证类房产所有权是受到一定限制的，不得转让和抵押。红证享有依法转让的权利，可进行抵押贷款。
3、政策不同：绿本也可以申请转为红本，经过房管局批准补交购房差价，然后办理相关换本手续后就可以转让或抵押。目前绿本换红本全国各地的政策都不尽相同，详细情况还得咨询当地的房管局。红本则不需要。
二、房产证红色的本属于什么
红本的房产证，全称是《房屋所有权证》，代表的是房产所有权和土地所有权的合一，可以上市交易，可以自由买卖，可以拿到银行抵押贷款。通常是在买了商品房以后才会有这个大红本，商品房是可以上市交易的，可以买卖。
有了这个大红本，也就意味着你已经拥有对这个房子行使占有、使用、收益、处分的权利。你可以把房子卖给其他人，可以在国土局将房产过户到买方的名下，这是完全合法，受法律保护的。红本的年限一般是70年，当然也有50年的，大多数还是70年。
这个是最常见，最正规的房产证，以前是两本证(房产证+土地证)，现在两证合一(不动产权证书)了。
三、70年产权到期要交多少钱
到了70年的产权之后续期的费用不会超过5位数，而不会低于每平方米15.6元。也就是说，我们100平方的房子续期费用大概需要1560元。
房子到期后一般先看国家有没有规划，没有就交续期费。如果有规划等着受补偿就可以了，另外商业用途的房子补偿大概是房屋价值的3倍，这样一看还是很划算的。
综上所述，房产证绿色主要代表的是福利房，比如说安置房，而红色则代表了完全的产权，所以说房产证尽头是红本。以上这些就是“房产证绿色和红色的区别在哪?房产证红本是什么?70年产权到期要交多少钱?”全部内容。
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