最新购房指南

买毛坯房需要看什么?买毛坯房收房注意事项

• 二手房首付比例是怎么算的?二手房按揭贷款申请材料?

  一般情况下二手房的贷款首付一般最低为评估价的30%。在二套房的情况下，购买二手房并且需要贷款的最低首付70%。三套房的情况，需要贷款的银行根据二手房房价的情况可以不予与贷款。二手房贷款首付是按照二手房的评估价来计算贷款数额的。一、二手房首付比例是怎么算的首付款=总房款-客户贷款额;贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)。净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款);贷款额...

• 贷款买房首付款比例及交费时间，买房涉及到的费用

  购房者想要贷款买房的话，在买房前是需要准备一笔首付款的，根据购房者的买房情况不同，首付款额度不同。另外，在买房这件大事上，所涉及到的费用不只是房款，其他一些费用是不可忽略的，购房者除了房款之外还需要预留一笔资金来付其他款项。一、贷款买房首付款比例及交费时间1、首付款比例一般首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例会有差别。一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年...

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  什么是商品房预售合同登记备案?商品房预售合同备案如何办理?

  如今很多人都购买的是预售商品房，开发商也是更倾向于采取商品房预售的方式卖房。在商品房预售的情况下，会涉及到商品房预售合同备案的问题。一、什么是商品房预售合同登记备案让我们先看看法律是怎么规定商品房预售合同备案的：《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条“商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。”《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条“房地产开发企业应当自商品房预售合...

  2018-04-26 16:00
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  买二手房的贷款流程，买二手房贷款的注意事项

  据悉，向银行申请贷款时，一般要经过以下流程(个别银行略有出入)，接下来和好房网小编一同了解。一、买二手房的贷款流程1、二手房的买主和卖方达成买房意向，签订相关协议。如果买卖双方是通过房产交易所达成的交易，则交易所会收取中介费，费用约为房价(卖出价格)的2%。2、买主向银行提出贷款申请。买方需提供的资料有：买房人的户口簿(暂住证也可)、本人身份证复印件(如结婚夫妻双方都需提供);买房人工作证明、个人收入证明。在银行填写详...

  2018-04-03 14:23
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  商住两用房购房应交纳税费，商住两用房购买注意事项

  越来越多的人在“限购”方针下，计划购买商住两用房了。从姓名上来看，商住两用房就是能够既能办公又能够寓居的房子，但在修建术语中没有这种称谓，这仅仅销售方依据市场行情和产品的功能来界说的一个不标准的俗称。法律规定，商住两用房的土地运用年限按商用或许归纳用地断定即40年。那么,商住两用房税费有哪些呢?商住两用房购买时应注意哪些事项呢?今日小编就协助我们解决这两个问题。一、商住两用房购房应交纳税费1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上...

  2017-09-28 17:41
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  购买房子应该注意哪些问题?购买新房注意事项

  买新房的流程有很多个步骤且不可跳级的，期间还有些预选项，如果你不知道，那不坑你还坑谁呢?接下来一同和好房网小编来了解下购买房子应该注意哪些问题?一、购买房子应该注意哪些问题购买房子要注意的问题：1、在房子的价格上面做好准备。2、看内部布局是否合理。3、检查装修质量。4、小区的环境和生活配套也关乎居住质量。5、配套是否齐备。6、和开发商约定处理房产证的时间。二、购买新房注意事项1、...

  2017-09-27 16:56