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购房备案登记表是什么意思?购房备案流程有那几个步骤?这篇文章告诉你
购房指南 2022-09-03 17:07:14 来源：好房网
随着各城市的限购令发出，现在人们买房不仅需要准备房款，同时还要检查自己是否拥有购房资格。当我们买房时经常就可以听到购房备案登记表这个词，那么我们今天就来看一下购房备案登记表是什么意思?购房备案流程有那几个步骤?
一、购房备案登记表是什么意思?
购房备案表就是商品房取得预售许可证上市买卖后，每套房子只有一个唯一编号，而后在房产管理部门进行预登记。工作人员会根据相关法律、法规对申请资料的真实性、完整性、规范性进行审查。
实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。
目前楼市销售的商品房多为期房，有的房子还没有破土动工，就已经开始内部预约销售。购房者虽然和开发商签订了购房合同，但是合同能否顺利执行很难保证。有的因为开发手续不全，不能及时办理产权证，有的则暗中被开发商二次抵押，一房二主，产权被别人分割等。
二、购房备案流程有那几个步骤?
从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进性草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。
备案成功后，我们可以去当地的房地产管理部门和登录土地管理部门的官网进行查询，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间即可。
法律依据
《城市商品房预售管理办法》
第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。
商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。
以上就是“购房备案登记表是什么意思?购房备案流程有那几个步骤?”的全部内容了，相信看着这篇文章后，你对房屋备案的流程已经熟悉了。我们购房房屋后要及时进行备案，这样可以预防房屋被开发商二次贩卖，保护自己的权益。
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