退出
资阳好房网 > 资阳房产资讯 > 购房指南 > 契税不交会有滞纳金吗?买房4年了忘了办理房产证怎么办?
契税不交会有滞纳金吗?买房4年了忘了办理房产证怎么办?
购房指南 2022-12-01 09:47:16 来源：好房网
我们买房办房产证的时候都会被要求缴纳契税，这一点不管是新房还是二手房都是相同的，但购房者有事忘记了，或者办理房产证的时候并不知道这个要求所以没有缴纳，那契税的缴纳状态就会变成逾期，这个时候契税不交会有滞纳金吗?买房4年了忘了办理房产证怎么办?
一、契税不交会有滞纳金吗
契税不交会产生滞纳金。契税是以所有权发生转移的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。如果不缴纳契税会导致房产证无法继续办理。
房屋契税滞纳金是按照加收0.5%的滞纳税款来算的。买房签订购房合同后未缴纳契税的，从第31天起计算滞纳金。滞纳金的计算公式=税额×0.5%×滞纳金的天数。加收滞纳税款的比例，各地可能有所不同。
二、买房4年了忘了办理房产证怎么办
房产证一直没有办理对购房者会产生不好的影响，比如说：
1、不能实行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，哪怕签署有关合同也是不受法律保护的。
2、在房屋进行被拆迁时，无法按照国家政策及有关拆迁法规获得拆迁补偿。
因此在发现忘记办理房产证时，应及时补办，具体补办流程是：
1、房屋权利人应持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明;
2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明(房产档案馆收取查档费用);
3、在所在地日报上刊登权属证书遗失声明;
4、6个月后，房管部门在所在地日报发布房屋所有权证书作废公告;(两次登报费用，由报社收取)
5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。
房产证补办为10个工作日,工本费10元/本。
综上所述，契税是所有权发生变动必须要缴纳的税种，如果不交超过时限就会产生滞纳金，这对购房者来说真的就是得不偿失了，所以买房一定要记得缴纳契税。以上这些就是“契税不交会有滞纳金吗?买房4年了忘了办理房产证怎么办?”全部内容。
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
-
购房如何选择好的户型?小高层一般几楼比较好?这些攻略送给你现在城市里的房子越建越高，虽然能多卖一些房子，但是房子的户型被严重压缩，有很多两梯四户的楼房要不边户通风不好，要不就是中间户型采光不好，所以为了保障自己以后居住感受，很多人买房开始更加关注房子的户型和楼层，现在就让我们一起来看看购房如何选择好的户型?小高层一般几楼比较好?一、购房如何选择好的户型1、南北通透是关键：真正的南北通透是什么样子。简单而言就是客厅链接厨房(餐厅)的空间可以形成直线对流，南北双卧室对门立，双向窗户也可以直接形成对流。这...
2023-02-22 14:01 -
高层住宅得房率一般多少?高层住宅30年后弊端?看完你就知道了高层住宅是目前大城市比较常见的房屋类型，高层住宅占地面积少，但是建筑面积多，所以可以多卖很多套房。虽然高层住宅看上去修的很漂亮，但是因为要装多部电梯、消防通道、配电间等等，所以高层住宅的得房率就会下降一些。那么我们来看看高层住宅得房率一般多少?高层住宅30年后弊端?一、高层住宅得房率一般多少一般高层塔楼住宅得房率在75—78%之间，高层板楼住宅得房率在78—85%之间，小高层板楼住宅得房率在85—88%之间，多层住宅得房率在88—95%。高层...
2022-12-26 09:16 -
期房延期交房能退房吗?期房延期交房违约金是多少?期房因为价格比较便宜，所以大部分人买房都会选择期房。期房本身属于还没有建好的房子，购房者需要等待较长的时间，如果好不容易等到了交房日期，却碰到了开发商延期交房，相信这对每一个购房者而言都是一件很闹心的事情。今天我们就来看一下，期房延期交房能退房吗?期房延期交房违约金是多少?一、期房延期交房能退房吗延期交房可以退房，但是一般遇到延期交房，开发商都会推脱责任，以种种理由拒绝配合退房，因此，购房者在提出退房的要求时，最好先查明因何原因导致延期交房。...
2023-01-04 09:37 -
购房指导价是什么意思?购房指导价和网签价区别?购房指导价哪里查?买房的时候我们会听到很多价格，比如说购房指导价、网签价、成交价等等，这些都关乎房子价格，但这些价格具体是什么意思，它们之间又有什么区别就很少有人知道了。因此小编今天整理了一些相关资料，一起来看看购房指导价是什么意思?购房指导价和网签价区别?购房指导价哪里查?一、购房指导价是什么意思房屋指导价是当地政府通过定价的权限、范围及各个区域的价格浮动，制定出的价格。如果网签的价格比指导价更高的话，那么买房缴税是要根据网签价来进行的，而若是网签价格比指导...
2023-01-04 09:38 -
房子过户给父母后再买房算二套房吗?二套房首付比例是多少?因为我国对购买二套房、三套房没有优惠政策，所以有不少人会把房子过户到父母名下，期待这样在买房能算作首套房享受政策的优惠政策，那么我们来看看房子过户给父母后再买房算二套房吗?二套房首付比例是多少?一、房子过户给父母后再买房算二套房吗房子过户给父母后再买房不算二套房。房子过户给父母之后，自己的名下就没有房子了，在购买房子属于首套房子情况，但如果房子是在有贷款的情况下过户给别人，那自己再购买第二套房就属于二套房。二套房界定标准是：1...
2023-01-07 09:32
