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一房一价备案是什么意思?售楼处可以看一房一价表吗?
购房指南 2023-06-10 09:33:10 来源：好房网
在买房子的时候，我们最关注的就是房子的价格，因为这是确确实实影响到我们利益的一个因素，其实现在国家为了抑制房价过快的增长，对于房地产开发商也制定了相对严格的管控制度，很多房子在出售之前都需要进行备案，那么，一房一价备案是什么意思?
一、一房一价备案是什么意思
1、商品房取得预售许可证上市买卖后，每套房子只有一个唯一编号，而后在房产管理部门进行预登记，你买房后，签订合同，这套房子的合同就在房产管理部门登记备案，如果你不想买了，你就不能更名给别人，只能当2手房买卖呢。
2、备案的价格将在房管部门的官方网站上向社会公布，这一价格即为该楼盘的最高售价，开发商不得擅自在销售中突破此价格卖房。2009年江苏拟推行房价备案制度，2010年3月25日扬州实施""房价备案""制度，半年内不得涨价。
3、进一步解释就是购买商品房后，签订了商品房买卖协议，银行放款后就要到房管局备案，证明您已经购买了此套房屋，并在房管局留档，房管局会在买卖合同上盖上备案专用章，再往后您拿着房管局盖完章的合同以及商品房预告登记证在交房时换取私产房房本。
二、售楼处可以看一房一价表吗
售楼处是可以看一房一价表的，而且售楼处是需要公示一房一价表的，购房者可以通过表格确认所购房屋的价格和备案价，如果没有找到一房一价表的话可以找销售人员要求查看。
如果是不信任售楼处的话也可以在房管局的官网搜索对应的楼盘查看一房一价表，不过某些城市的网站可能不太好用，网站不好用的可以到房管局问问。
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