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借名买的经济适用房该归谁?经济适用房是什么产权?
购房指南 2023-01-13 14:28:22 来源：好房网
虽然我国经济在快速发展，人们生活在慢慢的变好，但是我们的工资水平永远追不上房价上涨的水平，所以想买房但买不起房的人大把大把的存在。为了实现住房梦，很多人就将目光转移到了政府修建的经济适用房、安置房上，但这些房子交易是有严格限制的，所以我们来看一下借名买的经济适用房该归谁?经济适用房是什么产权?
一、借名买的经济适用房该归谁
借名买的经济适用房归名义产权人所有。
在借名买房的纠纷中，如果不存在恶意规避法律的行为，如购买普通商品房、私房等，实际出资人与名义产权人之间的委托合同关系成立且合法有效，名义产权人得将房屋向实际出资人转交并协助办理过户手续;
如果系借名购买内部职工集资房、经济适用房等政策性房屋，则因存在违法事由，实际出资人对房屋的权利无法得到法院的支持，所以借名买的经济适用房归名义产权人所有。
这里提醒大家一句，我国实行的是不动产统一登记制度，房产证上写的是谁的名字，那法律就会维护谁的权益，因此借名买房存在诸多风险，若无必要，最好不要选这个方法。
二、经济适用房是什么产权
经济适用房的产权是有限产权。经济适用房不满五年，不得直接上市交易，满五年后，购房人上市转让经济适用房的，需要向政府交纳土地收益的差价，政府可以优先回购。
经济适用房最为明显的优点就是价格相对便宜，户型也比较合理。政策方面对经济适用房的建设重视，并给予相关购买优惠等。但是建造经济适用房由政府出面组织，效率低下。经济适用房以售为主，缺乏退出机制，这是一个根本缺陷，且容易形成穷人聚居的贫民窟、问题社区。所以经济适用房用来住可以，购买的话还是思量一下吧。
综上所述，经济适用房因为是政策性质的房子，借名购买属于违法的，所以借名买来的房子算名义产权人的，这个方法大家可前往不要使用。以上这些就是“借名买的经济适用房该归谁?经济适用房是什么产权?”全部内容了，希望对大家有帮助。
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