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验收带装修房子要注意哪些事项?收房时怎么测房子面积?
购房指南 2023-01-13 14:25:28 来源：好房网
收房时如果房子已经是带装修的状态，那么购房者可以省去很多装修房子的时间和精力，但是带装修的房子有一点不好，那就是很多问题可能会被装修给掩盖住，所以购买带装修的房子验收是关键，那么今天我们就来了解一下，验收带装修房子要注意哪些事项?收房时怎么测房子面积?
一、验收带装修房子要注意哪些事项
1、地板验收时应该注意一下，脚感应一致，不应有起拱变形或严重色差，还要注意听下地板是否踩踏时有响声。
2、看看地板是否起翘，听听地板是否空心，留意地板有无明显的缝隙和不平整，地板与踢脚板接合部是否密合。
3、进一步检验地板漆膜是否光滑，表面是否有气泡、划痕;注意检查地板的含水率是否符合要求，龙骨含水率也是重要指标，龙骨在铺设前应做烘干处理。
4、墙砖检测可以用小锤轻敲墙面，单块墙砖下有15%以下面积的空鼓还可以接受，再大要用笔在上面做好记号返工，地砖铺贴原则上不允许存在空鼓。
5、可以环视墙身或用手触摸，便可看出墙面是否平整洁净、油漆功夫如何。注意相关位置要留有空调管孔。
6、验收电路一定要仔细查看家里的电箱有没有漏电现象，以及有没有保护开关的设备等等。
二、收房时怎么测房子面积
测量出各个房间地面的长和宽，将其相乘，得出地面的面积，再将其相加。在测量墙面面积时，也是测量长和宽，得出墙面面积，将其相加，若是墙面有窗或者门的，还需扣除窗或墙的面积。最后将总地面和总墙面面积相加即可。
收房时大家测房子面积主要就是为了全面掌握房屋信息，杜绝了个别开发商利用监管漏洞，出现合同欺诈、面积弄虚作假等现象，所以在这里小编把公摊面积的计算也介绍一下。
公摊面积=公摊系数*套内面积;
公摊系数=整栋楼的公共使用面积/整栋楼的套内面积;
公共使用面积为整栋楼共同使用的部分。公摊面积以水平投影面积计算，其与套内建筑面积之和构成商品房建筑面积。
综上所述，带装修的房子验收时要严格查看地板、墙壁、电路等，一旦这些出了问题，以后这房子住起来就会非常难受。以上这些就是“验收带装修房子要注意哪些事项?收房时怎么测房子面积?”全部内容。
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