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房贷还清了用去房管局解抵押吗?房贷还清一直没解押会怎么样?
购房指南 2022-12-29 09:30:15 来源：好房网
现在人们买房知道资金不够可以申请贷款，但是很多人都不知道房贷还清后还要办理解押，或者有些人知道要办理解押，但是不知道去哪里办理，那么小编在这里就带大家来了解下，看看房贷还清了用去房管局解抵押吗?房贷还清一直没解押会怎么样?
一、房贷还清了用去房管局解抵押吗
需要，但也看各地具体政策。房贷还清了通常要去房管局解除抵押，根据规定，房贷还清之后，需要进行办理解抵押手续，然后才能取得房产证。办理解押手续时，需要携带银行提供的证明资料、房主的身份证和他项权证等。
客户先要去贷款经办银行申请开具贷款结清证明，拿回他项权证，领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》并进行签字。然后再带上相关资料去房管局解除房屋抵押登记即可。
客户只要将资料交给工作人员，工作人员会对资料进行审核，在确认无误后，就会当场进行解押。如果本人没有时间办理，可以委托他人办理抵押解除手续，那么受托人需要带上自己的身份证和在公证处开具的授权委托书。
二、房贷还清一直没解押会怎么样
房贷还完后，用户没有办理解除抵押的手续，那么就不可以拿回房产证，拿不回房产证最大的后果就是该房产无法进行过户、买卖。因此，在房贷还清以后，银行会提醒用户办理房产抵押解除手续，办理完后续以后，用户回银行就可以拿到房产证了。像房贷与车贷，都是必须办理解除抵押手续，拿回抵押的证件，这样才算是还完了贷款。
如果发现自己几年都没有办理房贷解押，那么最好是立刻去办理解押。虽然银行以及房管局并没有对房屋解押进行时间限制，只要资料齐全就可以办理，但房贷不办理解押就一直拿不到房产证，后续自己想要处理房产就总是会受到制约，所以还是要及时办理房贷解押。
综上所述，房贷还清后是去房管局办理解押，最后还需要回银行拿房产证。如果我们一直没有办理解押，那就一直拿不到房产证，这对我们处理房产会造成影响。以上这些就是“房贷还清了用去房管局解抵押吗?房贷还清一直没解押会怎么样?”全部内容。
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