退出
资阳好房网 > 资阳房产资讯 > 购房指南 > 购买二手房应该注意哪些事情?二手房购房需要注意哪些情况?
购买二手房应该注意哪些事情?二手房购房需要注意哪些情况?
购房指南 2023-05-15 14:11:42 来源：好房网
现在住房已是社会广泛关注的焦点，随着房价的居高不下，人们越来越多的选择二手房，但买入二手房的流程较一手房繁杂，很多地方不注意可能就会吃大亏。
一、购买二手房应该注意哪些事情
购买二手房应该注意以下事情：
1、房屋产权是否明晰;
2、房屋土地使用权离到期限还有多少年;
3、房屋的手续是否齐全;
4、当前房屋是否出租，物业费用是否拖欠等。
二、二手房购房需要注意哪些情况
1、注意房东身份与产权人是否一致，还有房屋的产权是否清晰。
据专家介绍，因为有些房屋比较特殊，或正面临拆迁，又或者正在被查封，这类房屋产权不清晰的，都可能影响过户，所以绝对不能购买。
2、注意二手房交易的方式，必须根据房管部门规定，逐步进行，如果双方都没有经验，建议委托中介机构，这样在各个方面都会比较方便、有保障，但如果有一方了解，也可以将这部分费用省下。
3、注意合同是否全面，基本内容包括交易双方身份信息、二手房地址、二手房详情、交易方式、交易单价及总价、支付方式、交房时间、违约责任等等，注意如果卖方有其他承诺的，必须在合同中写明。
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
-
经济适用房申请资料，申请经济适用房需要什么材料?随着国家一些优惠政策的推行，许多中低收入者能有更多的机会接触一些市场价格高昂的商品，比如经济适用房，那么作为具有社会保障性质的商品住宅。一、经济适用房申请资料1、按要求填写完整的《市保障性住房购买资格申请审核表》(一式三份);2、申请人及其家庭成员身份证复印件(验原件);3、申请人及其家庭成员户口簿或户籍卡复印件(验原件)，持户籍卡的申请人或家庭成员应提供户口所在地派出所出具的户籍证明原件;4、未成年人的出生证明或独生...
2023-03-28 10:22 -
单身购房首付款比例是多少?单身购房贷款需要担保人吗?现在有很多单身人士，尤其是刚进入社会的青年，他们的购房欲望是比较强烈的，因为这时的他们还没有中年人那么大的经济压力，有更多的资金可以让自己购买一套不错的房屋，那么我们今天来看看单身购房首付款比例是多少?单身购房贷款需要担保人吗?一、单身购房首付款比例是多少首先我们要知道，买房子付首付和单不单身没有关系，首套房首付大部分城市都是30%左右，部分地区可以20%，这要看当地购房政策是什么样的。单身购房和夫妻购房只有这些区别：1、提供...
2023-01-11 09:22 -
刚需族买房的三大误区?刚需买房最应该考虑什么?看完全明白了现在有很多人都是刚需购房，所谓刚需购房就是满足人们生活紧迫的需求，但是却不过分要求弹性需求。像这种刚需购房的人一般资金都比较有限，所以在房屋挑选上就额外的细致，今天小编就来告诉大家几个刚需购房的技巧，来看看刚需族买房的三大误区?刚需买房最应该考虑什么?一、刚需族买房的三大误区1、将所有的钱用于首付买房并不是一件简单的事情，有了购房目标后，购房所需的资金也是一个重要的问题。首付对于有钱人可能是件很轻松的事情，但对于刚需族家庭来说，初期的...
2023-01-11 09:24 -
二套房贷款和一套房贷款的区别?为什么首套房要尽量买大的?买房申请贷款的时候，银行方面会去审核我们是二套房还是一套房，这对我们贷款利率是有很大影响的。一般来说一套房的贷款利率和首付比例是很划算的，而二套房不管是利率还是首付比例均会有不同程度的上浮，具体的一起来看看二套房贷款和一套房贷款的区别?为什么首套房要尽量买大的?一、二套房贷款和一套房贷款的区别1、贷款额度不同：二套房贷款的贷款额度比一套房的贷款额度低很多。比如在北京，一套房借款人最高可贷7成，但二套房最高借款人仅能贷3成。具体的贷款额度，以地...
2022-12-16 17:47 -
高层住宅得房率一般多少?高层住宅30年后弊端?看完你就知道了高层住宅是目前大城市比较常见的房屋类型，高层住宅占地面积少，但是建筑面积多，所以可以多卖很多套房。虽然高层住宅看上去修的很漂亮，但是因为要装多部电梯、消防通道、配电间等等，所以高层住宅的得房率就会下降一些。那么我们来看看高层住宅得房率一般多少?高层住宅30年后弊端?一、高层住宅得房率一般多少一般高层塔楼住宅得房率在75—78%之间，高层板楼住宅得房率在78—85%之间，小高层板楼住宅得房率在85—88%之间，多层住宅得房率在88—95%。高层...
2022-12-26 09:16
