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单身购房首付款比例是多少?单身购房贷款需要担保人吗?
购房指南 2023-01-11 09:22:47 来源：好房网
现在有很多单身人士，尤其是刚进入社会的青年，他们的购房欲望是比较强烈的，因为这时的他们还没有中年人那么大的经济压力，有更多的资金可以让自己购买一套不错的房屋，那么我们今天来看看单身购房首付款比例是多少?单身购房贷款需要担保人吗?
一、单身购房首付款比例是多少
首先我们要知道，买房子付首付和单不单身没有关系，首套房首付大部分城市都是30%左右，部分地区可以20%，这要看当地购房政策是什么样的。
单身购房和夫妻购房只有这些区别：
1、提供的材料区别
单身需要提交单身证明，夫妻需要提交结婚证，其他需要的材料是一样的，都是身份证、户口本、收入证明、银行流水清单等。
2、贷款额度不同
在贷款额度上已婚会比单身额度大一些，尤其是申请公积金贷款时。一人正常缴存住房公积金的较高贷款额度为30万元，但如果算上配偶的话，只要两个人均正常缴纳住房公积金，那么公积金可贷款额度最高为50万元。
二、单身购房贷款需要担保人吗
如果用户在单身的状态下申请房贷，银行没有要求用户提供担保人，则申请房贷不需要担保人。而银行要求用户提供担保人，那么用户必须提供担保人才可以提交贷款申请。不同的用户信用资质状况不同，因此有的用户申请房贷，可能会被要求提供担保人。
用户本人拥有足够的还款能力，那么不需要提供担保人也可以申请房贷。用户还款能力不足，负债率高，但是又不能解决这些问题，则银行可能会要求用户提供担保人来申请房贷。当主贷人逾期不还款时，担保人需要承担一定的还款责任，有了担保人，房贷逾期的风险就会减小。
房贷对于担保人也是有要求的，并不是所有人都可以成为担保人，当担保人不符合条件时，银行也会拒绝用户的房贷申请。担保人符合担保条件，房贷申请才会进入到审核阶段。
综上所述，单身购房首付比例和夫妻购房是一样的，都是30%，或者看当地有没有优惠的购房政策。单身购房时有些银行需要人们有担保人，但有的银行又不要，所以在选银行的时候大家可以问一下，根据自己的现实条件选择。以上这些就是“单身购房首付款比例是多少?单身购房贷款需要担保人吗?”全部内容。
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