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开发商延期交房最多可以延迟多久?延期交房一天大概赔多少?
购房指南 2023-01-31 09:26:11 来源：好房网
如果要问，买房子大家最讨厌碰到什么问题，那开发商延期交房一定会上榜。延期交房不仅会耽误购房者的时间，最重要的是房子延期交付了，还有较大的可能房子质量会出现问题，这个时候购房者就非常闹心了。所以我们今天来看一下，开发商延期交房最多可以延迟多久?延期交房一天大概赔多少?
一、开发商延期交房最多可以延迟多久
购买房屋延期交房不能延期，延期属于违约。经催告在合理期限内履行的，买受人不能解除合同但可以要求开发商赔偿损失;经催告三个月仍未履行且开发商没有给出正当理由的，买受人可以解除合同，一切损失由开发商承担。
开发商延期交房催告方法：
1、购房者(或者是委托律师)应该与开发商当面交涉，说明自己遇到的延期交房的情况，并提出协商和解的要求，并且要求开发商进行相应的赔偿，如果开发商那边认可了购房者所提出的要求，那么就能省去许多麻烦。
2、向当地的消费者协会投诉在开发商延期交房的时候，如果已经和开发商进行了协商，但是协商失败了，购房者通过消费者协会去进行投诉，这也是维护自己权益的一种方式。向消协投诉应当提交详细的文字材料和证明材料，虽然说消费者协会没有权利强制要求开发商做出什么措施，但购房者只要投诉了，就一定会影响开发商的社会形象，这样就会对开发商造成一定的压力，这种方法会有一定效果。
3、向房屋管理机关反映。当购房者采取了协商和投诉这两种方式之后还是没有办法解决开发商延期交房的问题时，购房者还可以向房屋建设管理机关反映，并且请求对开发商进行处罚。但是大家要注意，房屋建设管理机关的权力是有限的，一般只有行政权，没有民事审判权，只能处罚开发商，而不能采取强制手段要求开发商及时地、足额地对业主进行补偿。
二、延期交房一天大概赔多少
延期交房违约赔偿标准是按照已支付房产价格总额的1%-1‰乘以天数进行计算。约定的逾期交房违约金要依约支付，消费者没有损失不能成为开发商的免责理由，除非开发商存在免责事由。
综上所述，开发商延期本质上不允许的，如果碰到这种情况大家要马上催告，催告无果三个月后就解除购房合同，损失由开发商承当。以上这些就是“开发商延期交房最多可以延迟多久?延期交房一天大概赔多少?”全部内容。
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