最新购房指南

农村建房证丢了能补吗?宅基地证丢了可以补办吗?这里给你总结了

• 商品房还没交房就漏水怎么办?交房不封阳台合理吗?必备知识

  当你买房子时，你一定最害怕遇到的问题是房子有问题。近年来，房地产行业受到疫情的影响，出现了许多未完工的建筑。一些勉强交房的房子也会出现一些问题，比如房子漏水、墙壁开裂等等。如果这些问题出现在房子还没交房的时候，买家估计会更麻烦，所以今天我们来看看商品房交房前漏水怎么办?交房不封阳台合理吗? 一、商品房还没交房就漏水怎么办 房屋未交付已漏水，业主应采取积极态度，与开发商协商。但由于房屋尚未交付，业主不能过度干涉。交付房屋后，业主应重点检查漏水检查区...

• 契税不交会有滞纳金吗?买房4年了忘了办理房产证怎么办?

  我们买房办房产证的时候都会被要求缴纳契税，这一点不管是新房还是二手房都是相同的，但购房者有事忘记了，或者办理房产证的时候并不知道这个要求所以没有缴纳，那契税的缴纳状态就会变成逾期，这个时候契税不交会有滞纳金吗?买房4年了忘了办理房产证怎么办? 一、契税不交会有滞纳金吗 契税不交会产生滞纳金。契税是以所有权发生转移的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有...

• 
  一套房和二套房有什么区别?上海首套房认定标准?外地人买房的条件?

  我们都知道现在国家对房子实行的是“房住不炒”的政策，所以全国各地基本上都在执行房屋限购政策，只不过力度各有不同罢了。同时针对买房，“房住不炒”也在发生作用，比如说首套房和二套房在首付上就有明显的差别，那么我们来看一下一套房和二套房有什么区别?上海首套房认定标准?外地人买房的条件? 一、一套房和二套房有什么区别 1、首付及利率不同。买第一套房，首付不低于30%(公积金不低于20%)，执行基准利率;买第二套房贷款，首套贷款未还清的情况下，首付不低于6...

  2022-12-01 09:44
• 
  买了房交了定金实在不想要了?买房交定金后银行贷不了款怎么办?

  现在的楼盘要是开盘了，肯定会举行一些活动来拉人气，这也是为了更快的将房子卖出去，举行活动的时候说不定还有会有些手头有闲钱的人直接定一套房。像这种头脑一热定房的人，事后有很大的概率会后悔，想要把房子给退了，那么买了房交了定金实在不想要了?买房交定金后银行贷不了款怎么办? 一、买了房交了定金实在不想要了 买房交完定金不想要房子了，可以要求和开发商协商退房，但是定金是不能退的。买受人因自己的原因放弃购买此房屋，属于不履行约定的义务的行为，购房者就无权要...

  2022-11-28 09:28
• 
  一百万的房子印花税要多少?契税要多少?契税可以退税是真的吗?

  根据我国法律，房屋买卖时要缴纳一定的税费，但根据购买者不同的情况，收税标准也有所浮动。因为现在提倡的是“房住不炒”，所以购买多套房屋的话税费是全额征收，这样一来也是一笔大开支。如果你买房想要提前了解清楚具体税费要交多少，那可以看看这篇文章，我们一起来了解，一百万的房子印花税要多少?契税要多少?契税可以退税是真的吗?一、一百万的房子印花税要多少100万的房子印花税是500元。根据《财政部国家税务总局关于印花税若干政策的通知》(财税〔2006〕1...

  2022-11-24 09:11
• 
  期房什么时候拿不动产权证?预告登记三个月后就没有用吗?这篇文章告诉你

  买房时购买现房固然保险一些，但是市场上现房少，而且现房的价格普遍要比期房高，所以购买期房的人依然是多数。期房最大的一个问题就是要等，等到房子起好后才能去办理不动产证，那么我们今天就来看一下期房什么时候拿不动产权证?预告登记三个月后就没有用吗? 一、期房什么时候拿不动产权证 开发商交付房屋的后，购房者可以在90日内办理房屋产权登记，不动产登记机构受理申请后，要在30日内完成登记手续，发放房产证。 这里要注意因为期房是预售的房屋，如果房子都还没...

  2022-11-22 09:05
• 
  商住房产权证费用?商住楼可以办房产证吗?这篇文章告诉你

  现代社会是法治社会，一切都是规范化管理的，就好像人有身份证，车子有驾驶证，房子有房产证一样。房子从建设之初就是不动产，房产证是证明它属于购房者的重要凭证，但办理房产证还需要缴纳一些费用，那么我们今天就来看看商住房产权证费用?商住楼可以办房产证吗? 一、商住房产权证费用 (一)买商品房需要交的税： 1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同，由当地财政局收取)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。 商品房交易经批准后，买方...

  2022-11-18 09:21
• 
  二手房购房合同八大注意事项?二手房购房合同找谁要?看完你就知道了

  买卖二手房是房地产行业里很常见的一种交易方式，虽然新房在配置、户型上面更好，但新房价格偏高，而且地理位置可能不太好，所以大部分是购房刚需的人就会购买二手房。二手房交易的时候大部分都是个人房东，如果双方对合同和要交的税费都不了解，那么对双方都会造成时间上的浪费，所以小编带大家来了解一下，二手房购房合同八大注意事项?二手房购房合同找谁要? 一、二手房购房合同八大注意事项 1、买卖双方的信息要清楚、准确地体现 购房者应当查看房产证所有人的身份证件...

  2022-11-16 09:10
• 
  怎样贷款买房最划算?买房贷款20年和30年哪个合适?这篇文章告诉你

  现在经济看上去好像变好了，但是年轻人的压力反而更加大了，房贷、车贷、信用卡等等，将每个月的工资全部掏空，想要买房好像只能借助家人的帮忙。现在大部分人买房时都会选择贷款的方式，这样就不用一次性支付全部的房款，经济压力也会小很多，但贷款也是有门道在里面的，选择了对的贷款方式和还款方式也能减轻经济压力，那么我们今天就来看一下怎样贷款买房最划算? 一、怎样贷款买房最划算 1、有公积金最好选择公积金贷款。公积金贷款是各种贷款方式里面利率最低的，而且这几个月...

  2022-11-16 09:07
• 
  买洋房好还是住宅好?小洋房买几楼最好?这篇文章告诉你

  我们现在生活，对环境、周边配置、绿化、房屋都有了一定的要求，再加上资金的问题，所以在买房的时候人们才会那么纠结。为了让自己的钱花在刀刃上，人们买房的时候会对房子的类型、户型等等考量，最后选一个适合自己的，那么我们来看看买洋房好还是住宅好?小洋房买几楼最好? 一、买洋房好还是住宅好 小编个人觉得，如果是家庭刚需，那么买住房;如果有经济条件，那么可以考虑洋房。 洋房和住宅有这些区别： 1、容积率。花园洋房的容积率一般约为1.2到1.5，市...

  2022-11-12 17:50
• 
  沈阳全款买房可以一次性提取公积金吗?公积金一年可以提取几次?

  人们虽然每天上班很累，但是到了买房时就就有一项福利，那就是住房公积金。利用住房公积金贷款不仅能获得最低的贷款利率，而且符合一定条件还可以提取出来使用，这对有经济压力的人来说算的上是一笔意外之喜了。那么我们今天就来看一下，沈阳全款买房可以一次性提取公积金吗?公积金一年可以提取几次? 一、沈阳全款买房可以一次性提取公积金吗 全款买房可以一次性提取公积金，购房者需要满足这些条件： 1、现金购买自住住房。 2、《不动产权证书》(或《房屋所有权...

  2022-11-11 09:09
• 
  迁户口必须要有房子吗?购房后迁户口需要什么手续?这篇文章告诉你

  随着时代的发现，不同城市之间福利待遇的区别就显现了，最明显的就是孩子上学的问题。虽然这几年农村发展的很不错，但是大城市的资源和机会总是更多一些，所以想来大城市的人依旧很多。但大城市一般都有房屋限购政策，如果想要迁户口，好像买房又是最简单的方法，那么迁户口必须要有房子吗?购房后迁户口需要什么手续? 一、迁户口必须要有房子吗 迁户口不一定非要有房子，只不过大部分城市的过户政策需要有固定居所，这就需要房产证，如果没有房子那么户口就没有地方可落。 ...

  2022-11-09 09:10
• 
  在房产中介交了定金还能要回来吗?房子交了定金可以延期首付吗?

  一般买房的时候我们都会去找开发商或中介，因为他们手中的楼盘会多一些，这样购房者能够选择的空间也就更大。但如果我们没有挑选到心仪的房屋，或出现意外情况不能在买房了，这个时候在房产中介交了定金还能要回来吗?房子交了定金可以延期首付吗? 一、在房产中介交了定金还能要回来吗 中介买房满足一定的条件，定金也是可以退的，可以退定金的情况有： 1、若因合同条款达不成一致意见可以退，但需要根据认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。买家可以...

  2022-11-09 09:09
• 
  安置小产权房是否合法买卖?安置房产权多少年?看完你就知道了

  这几年随着房价上涨，只能望房兴叹的人们逐渐把目光转移到了小产权房上。对于小产权房很多的认识还停留在价格便宜，购买手续简单上面，但实际上小产权房有很多潜在的问题，这些问题不弄清楚，到时候经济受损的可是自己，所以我们今天就来看一下安置小产权房是否合法买卖?安置房产权多少年? 一、安置小产权房是否合法买卖 首先大家要了解一点，安置房和小产权房是两种房屋类型，安置房满5年取得产权证后可以买卖，而小产权房的买卖是不合法的， 1、小产权房的产生就是违法...

  2022-11-04 17:53
• 
  银行房贷还清后房产证抵押怎样解除?银行提前还房贷流程?这篇文章告诉你

  买房的时候很多人都是选择的按揭贷款，这样能大大缓解经济压力。贷款买房时可能大家选择的还款年限都比较长，但还款总是有结束的一天，当人们贷款还清了就需要把抵押在银行的房产证拿回来，这样才算是真正拥有了该房产，那么我们来看看银行房贷还清后房产证抵押怎样解除?银行提前还房贷流程? 一、银行房贷还清后房产证抵押怎样解除 房屋贷款已经还清的，当事人可以携带不动产登记证明、抵押权消灭的材料等必要材料，申请解除抵押登记。具体办理手续如下： 1、首先用户要去...

  2022-11-04 17:13
• 
  以前的自建房没有房产证怎么办?自建房可以买卖吗?这篇文章告诉你

  以前房地产这方面的管理不是很完善，再加上以前农村人口多，有很多人为了满足家庭居住需要，针对老家的房子不是扩建就是新建，其实这些都属于自建房。以前管理不是很完善，所以大部分农村的自建房都没有办理房产证，现在是要求必须要有房产证才能确定这套房子是属于你的，针对这个问题我们来看一下以前的自建房没有房产证怎么办?自建房可以买卖吗? 一、以前的自建房没有房产证怎么办 农村办理房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村房屋房...

  2022-11-03 09:11
• 
  小产权房有70年产权吗?商品房到期70年后怎么处置?这篇文章告诉你

  相信很多人买房时，都因为囊中羞涩而苦恼过，碰到自己满意的房子，但因为没有足够的资金而被迫放弃的感觉可不舒服，所以有些人干脆就不看商品房，转而投向了小产权房的怀抱。很多城市都有小产权房，而不管在那一个城市，小产权房的价格都是低于正规商品房的，所以有不少人心动，但是小产权房有70年产权吗?商品房到期70年后怎么处置? 一、小产权房有70年产权吗 首先我们要知道，小产权房是没有产权的房子，所以不存在有没有70年产权这种事情。 小产权房是不符合国家...

  2022-11-03 09:10
• 
  有贷款还可以买房子吗?房抵和按揭房信贷区别?这篇文章告诉你

  贷款买房可以帮助购房者减轻很多购房压力，所以有些人在贷款买完房后发现自己还有余力购买第二套房，这个时候人们想在买房却顾忌自己第一套房的贷款还没有还清，不知道能不能继续购买。对于这个问题不清楚的朋友不要着急，小编今天就带你们来了解有贷款还可以买房子吗?房抵和按揭房信贷区别? 一、有贷款还可以买房子吗 有贷款可以买房，但是需要满足以下基本申请条件： 1、申请人年满18周岁，且是具有完全民事行为能力的自然人。 2、在贷款银行所在地有固定住所...

  2022-11-01 09:11
• 
  购房如何取公积金的钱?提取住房公积金有哪些方式?这篇文章告诉你

  公积金是由企业和员工共同交纳的长期储蓄，是员工重要福利之一，利用公积金在买房的时候员工可以享受比较低的贷款利率，那么我们今天就带大家来看看，购房如何取公积金的钱?提取住房公积金有哪些方式? 一、购房如何取公积金的钱 (一)完整、准确地填写《住房公积金提取明细表》，单位核实有关证件后，加盖单位预留印鉴(暂存职工除外)。 (二)单位专办人员持《住房公积金提取明细表》及本办法第八条规定的有关证件到管理中心办事处申请提取住房公积金。 (三)住...

  2022-10-29 09:09