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银行房贷还清后房产证抵押怎样解除?银行提前还房贷流程?这篇文章告诉你
购房指南 2022-11-04 17:13:42 来源：好房网
买房的时候很多人都是选择的按揭贷款，这样能大大缓解经济压力。贷款买房时可能大家选择的还款年限都比较长，但还款总是有结束的一天，当人们贷款还清了就需要把抵押在银行的房产证拿回来，这样才算是真正拥有了该房产，那么我们来看看银行房贷还清后房产证抵押怎样解除?银行提前还房贷流程?
一、银行房贷还清后房产证抵押怎样解除
房屋贷款已经还清的，当事人可以携带不动产登记证明、抵押权消灭的材料等必要材料，申请解除抵押登记。具体办理手续如下：
1、首先用户要去贷款银行开具结清证明，并拿回房屋产权证和房屋他项权证。
2、带好身份证、结清证明、以及房屋产权证和房屋他项权证去房管局提出房屋解押申请并填写解押申请表。
3、房管局工作人员审核资料，确认没问题以后就可以办理解除抵押的手续。
另外房屋解押手续可以委托他人办理，只是需要在公证处开具的授权委托书，由被委托人持授权委托书以及相关资料去房管局办理即可。
二、银行提前还房贷流程
1、首先检查买房时的抵押合同中有关提前还贷的条例，看合同时要注意提前还贷是否须交一定的违约金;
2、打电话给贷款银行咨询办理提前还贷部门的地点、电话以及办理提前还贷所需要的条件;
3、预约(直接打电话给贷款的银行进行预约，也可以去银行柜台现场预约);
4、按照咨询到的电话打电话或亲自到相关部门提出提前还款申请，并前往借款银行填写提前还款申请表(这里要记得带上身份证、借款合同);
5、等待银行审批;
6、银行如果审核通过了会电话通知还款人，然后就可以办理业务了;
7、后续工作(包括办理解除抵押、注销备案等)。
综上所述，贷款还清后办理房产证抵押解除还是比较简单的，只要保证资料没有问题，那么几个工作日就能办理下来。如果我们贷款还没有还清，想要办理提前还款，需查看当时签的抵押合同有没有关于提前还贷的条例，如果不用交违约金，那么就可以联系银行进行手续办理了。以上这些就是“银行房贷还清后房产证抵押怎样解除?银行提前还房贷流程?”的全部内容。
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