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以前的自建房没有房产证怎么办?自建房可以买卖吗?这篇文章告诉你
购房指南 2022-11-03 09:11:46 来源：好房网
以前房地产这方面的管理不是很完善，再加上以前农村人口多，有很多人为了满足家庭居住需要，针对老家的房子不是扩建就是新建，其实这些都属于自建房。以前管理不是很完善，所以大部分农村的自建房都没有办理房产证，现在是要求必须要有房产证才能确定这套房子是属于你的，针对这个问题我们来看一下以前的自建房没有房产证怎么办?自建房可以买卖吗?
一、以前的自建房没有房产证怎么办
农村办理房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。
(一)、申请条件：
本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户
(二)、提供资料：
1、本人户口本，身份证
2、建房申请
(三)、办理程序：
1、建房户向村委会提出建房申请;
2、村委会审核同意，签字盖章;
3、向乡乡建办提出申请;
4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房;
5、到乡乡建办领取房屋建设申请表;
6、经乡建办签字同意;
7、乡主管领导签字盖章，核实同意;
8、交县规划建设局审批(县行政服务中心);
9、建房户领取产权证。
二、自建房可以买卖吗
农村的自建房可以买，但是有一定的前提条件：
1、只能村集体内部成员之间进行房屋买卖。宅基地是村集体给农民的一项住房福利，只能是村集体内部成员才能享受到，为了保障村集体所有成员的该项权益，宅基地及房屋要转让或买卖的话，只能和同村人交易，部分宅基地改革试点地区可外村人交易，但城镇人口是严令禁止进行农村房屋买卖交易的。
2、卖了房屋后失去宅地基使用权，且无法再次申请宅基地，这一点很多人都容易忽视掉，认为只要户口不迁出去就可以继续申请，但法律上对这种行为是不允许的。
可以看到农村的自建房想要补办房产证是比较麻烦的，不仅要申请还会有专人实地看房，但房产证还是要补办的，以后如果拆迁没有房产证是很难获得补偿的。以上这些就是“以前的自建房没有房产证怎么办?自建房可以买卖吗?”的全部内容。
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