最新购房指南

自住购房与投资购房的区别是什么?住房到底是消费品还是商品?

• 房子过户给父母后再买房算二套房吗?二套房首付比例是多少?

  因为我国对购买二套房、三套房没有优惠政策，所以有不少人会把房子过户到父母名下，期待这样在买房能算作首套房享受政策的优惠政策，那么我们来看看房子过户给父母后再买房算二套房吗?二套房首付比例是多少?一、房子过户给父母后再买房算二套房吗房子过户给父母后再买房不算二套房。房子过户给父母之后，自己的名下就没有房子了，在购买房子属于首套房子情况，但如果房子是在有贷款的情况下过户给别人，那自己再购买第二套房就属于二套房。二套房界定标准是：1...

• 未成年人是否可以购买二手房?未成年买房的弊端有哪些?

  孩子一直是父母心中的一块宝，很多父母在孩子还小的时候就想着为孩子铺平道路，这样孩子长大就能少经历一些波折，而为孩子购房就是最直接的方法。但是有很多家长不清楚未成年是否可以购房，那么我们就一起来看看未成年人是否可以购买二手房?未成年买房的弊端有哪些?一、未成年人是否可以购买二手房可以购买二手房屋，应由未成年人的监护人作为法定代理人代为申请登记，法定代理人应当提交其为监护人的证明，以及代理人和被代理人的身份证明。未成年人大多属无民事行为能力人，不...

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  购房指导价是什么意思?购房指导价和网签价区别?购房指导价哪里查?

  买房的时候我们会听到很多价格，比如说购房指导价、网签价、成交价等等，这些都关乎房子价格，但这些价格具体是什么意思，它们之间又有什么区别就很少有人知道了。因此小编今天整理了一些相关资料，一起来看看购房指导价是什么意思?购房指导价和网签价区别?购房指导价哪里查?一、购房指导价是什么意思房屋指导价是当地政府通过定价的权限、范围及各个区域的价格浮动，制定出的价格。如果网签的价格比指导价更高的话，那么买房缴税是要根据网签价来进行的，而若是网签价格比指导...

  2023-01-04 09:38
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  期房延期交房能退房吗?期房延期交房违约金是多少?

  期房因为价格比较便宜，所以大部分人买房都会选择期房。期房本身属于还没有建好的房子，购房者需要等待较长的时间，如果好不容易等到了交房日期，却碰到了开发商延期交房，相信这对每一个购房者而言都是一件很闹心的事情。今天我们就来看一下，期房延期交房能退房吗?期房延期交房违约金是多少?一、期房延期交房能退房吗延期交房可以退房，但是一般遇到延期交房，开发商都会推脱责任，以种种理由拒绝配合退房，因此，购房者在提出退房的要求时，最好先查明因何原因导致延期交房。...

  2023-01-04 09:37
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  买房全款有什么好处?要不要查征信?买房全款有什么好处?

  如果我们手中资金充足，那有很多人买房就会选择全款买房，毕竟全款买房可以从开发商哪里获得一定的优惠，能给自己省下一些支出，但是在很多人心里买房和被银行查征信是绑定在一起的，那么我们一起来看看买房全款要不要查征信?买房全款有什么好处?一、买房全款要不要查征信全款买房是不需要查征信的，只有买房时需要向银行贷款才需要查询征信。全款买房时只需要购买者出示有效身份证件、户口证件以及婚姻状况证件，属于购买商品。只要购买者有能力购买房产，一般情况下房地产公司...

  2022-12-29 09:31
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  房贷还清了用去房管局解抵押吗?房贷还清一直没解押会怎么样?

  现在人们买房知道资金不够可以申请贷款，但是很多人都不知道房贷还清后还要办理解押，或者有些人知道要办理解押，但是不知道去哪里办理，那么小编在这里就带大家来了解下，看看房贷还清了用去房管局解抵押吗?房贷还清一直没解押会怎么样?一、房贷还清了用去房管局解抵押吗需要，但也看各地具体政策。房贷还清了通常要去房管局解除抵押，根据规定，房贷还清之后，需要进行办理解抵押手续，然后才能取得房产证。办理解押手续时，需要携带银行提供的证明资料、房主的身份证和他项权...

  2022-12-29 09:30
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  高层住宅得房率一般多少?高层住宅30年后弊端?看完你就知道了

  高层住宅是目前大城市比较常见的房屋类型，高层住宅占地面积少，但是建筑面积多，所以可以多卖很多套房。虽然高层住宅看上去修的很漂亮，但是因为要装多部电梯、消防通道、配电间等等，所以高层住宅的得房率就会下降一些。那么我们来看看高层住宅得房率一般多少?高层住宅30年后弊端?一、高层住宅得房率一般多少一般高层塔楼住宅得房率在75—78%之间，高层板楼住宅得房率在78—85%之间，小高层板楼住宅得房率在85—88%之间，多层住宅得房率在88—95%。高层...

  2022-12-26 09:16
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  房地产限售是什么意思?交了定金的房子限售了怎么办?买限售房要注意什么?

  我们都知道现在的大城市基本上都执行了房屋限购令，这个限购令是针对购房者的，但是你知道吗，针对房屋其实也有限售政策。平时我们最常见的限售房屋就是安置房，一般要5年过后才能交易，但是房地产限售具体是什么，没有人真正了解，那么我们今天就来看一下房地产限售是什么意思?交了定金的房子限售了怎么办?买限售房要注意什么?一、房地产限售是什么意思房子限售，也就是限制交易，是指新购住房需取得产权证满一定年限，方可上市交易或办理正式转让手续。限售是楼市调...

  2022-12-26 09:14
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  二套房贷款和一套房贷款的区别?为什么首套房要尽量买大的?

  买房申请贷款的时候，银行方面会去审核我们是二套房还是一套房，这对我们贷款利率是有很大影响的。一般来说一套房的贷款利率和首付比例是很划算的，而二套房不管是利率还是首付比例均会有不同程度的上浮，具体的一起来看看二套房贷款和一套房贷款的区别?为什么首套房要尽量买大的?一、二套房贷款和一套房贷款的区别1、贷款额度不同：二套房贷款的贷款额度比一套房的贷款额度低很多。比如在北京，一套房借款人最高可贷7成，但二套房最高借款人仅能贷3成。具体的贷款额度，以地...

  2022-12-16 17:47
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  容积率高好还是低好?容积率一般多少合适?多少算高档小区?

  现在人们想买到一套好房子可真是太难了，选楼盘的时候要看开发商的资质，选房的时候还得去了解房地产行业相关的专业术语，不然别人明着挖个坑你都看不出来。因此小编今天就带大家来搞懂房子容积率这个东西，一起来看看容积率高好还是低好?容积率一般多少合适?多少算高档小区?一、容积率高好还是低好买房那肯定是容积率越低越好。因为容积率高的住宅项目意味着小区内房子建得密杂，而这类的住宅必定会带来高密度的居住人口，导致小区内居住者的生活舒适度下降。高密度的居住人口...

  2022-12-16 17:46
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  认贷不认房的意思?认贷不认房的好处有哪些?包括公积金贷款吗?

  我们都知道现在买房是分首套房和二、三套房的，如果我们打算贷款买房，那首套房的话就能享受较低的贷款利率和首付比例，这样买房的成本就会降低很多。以前首套房定义较为严格，而现在推出了新的认贷不认房政策，有了这个政策就算不是首套房，人们购买二套房时也有机会享受首套房的贷款优惠，那么我们一起来看看认贷不认房的意思?认贷不认房的好处有哪些?认贷不认房包括公积金贷款吗?一、认贷不认房的意思认贷不认房是指不再以家庭拥有的房屋数量来认定,二套房购买家庭只要还清...

  2022-12-16 17:44
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  双职工住房公积金贷款可以用一个人的吗?申请住房公积金贷款流程是什么?

  虽然大城市打工住房公积金是最容易被忽视的那一个，但是它与我们购房有很大的关联，所以近几年国家也在严查公积金的缴纳情况。我们都知道公积金用来买房能享受最低的贷款利率，如果一个家庭夫妻双方都有，那能申请到的贷款额度是很高的，但公积金并不是只能用来买房，在其他方面公积金也能提取出来改善家庭经济，那么双职工住房公积金贷款可以用一个人的吗?申请住房公积金贷款流程是什么? 一、双职工住房公积金贷款可以用一个人的吗 夫妻双方是职工，且都有公积金，那买房自然可以...

  2022-12-15 09:30
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  什么样的人不能贷款买房?买房要查夫妻双方征信吗?你一定要知道

  现在房价越来越贵，普通人想要全款买房可以说是困难重重，所以大部分人会采取贷款买房的方式。但贷款买房需要向银行申请，银行方面会审核购房者的资质，如果资质不够，那贷款买房的想法基本上也泡汤了。今天我们就来了解一下，看看什么样的人不能贷款买房?买房要查夫妻双方征信吗? 一、什么样的人不能贷款买房 1.信用不好，征信报告里近期存在不良记录和严重负面信息(比如“连三累六”的逾期信息)。 2.负债过高，近期可能频繁借贷过，所以存在多头借贷情况，名下又有...

  2022-12-15 09:29
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  农村自建房办房产证要多少钱?农村自建房没有房产证怎么办?

  土地改革后全国的土地都归国家所有，但是针对农村国家有实行宅基地政策，所以农民们还是有地的，同时还能自由的在宅基地上建房子。在以前管理比较混乱的时候，很多自建房一般不会办房产证，但现在实行的是登记公式制，没有房产证就不能代表房子真的是你的，所以有很多农民想把家中自建房拿出来办个证，那么农村自建房办房产证要多少钱?农村自建房没有房产证怎么办? 一、农村自建房办房产证要多少钱 1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。 2、其它房...

  2022-12-13 09:38
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  小高层2楼是不是最差的?小高层的优势有哪些?答案在这里

  在现在的房地产市场里，小高层算是人气比较高的一种。小高层具有人口密度低，日常生活起居方便等优点，所以很是受到刚需家庭的喜欢。但一栋楼有楼层之分，不同的楼层在居住、价格上有明显的区别，今天我们就来看一下小高层2楼是不是最差的?小高层的优势有哪些? 一、小高层2楼是不是最差的 小高层2楼是不怎么好，但也不算是最差的。因为不管哪个楼层都有它自己的优缺点，二楼对于有孩子或者老人的家庭来说，出行就比较方便，但楼层低夏天蚊虫温度躲不掉，平时噪音也会更大些，且...

  2022-12-13 09:38
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  在建的房子可以办房产证吗?房产证办理流程是怎样的?你一看便知

  现在市面上在售的房屋大部分是期房，而期房的特点就是房子还在建，但价格有优惠，所以购房者在明知要等很久的情况下，依旧愿意购买期房。我们都知道，想要证明房子是我们的，最好的方法就是取得房产证，但还在建设的房子能办房产证吗。如果你也想知道答案，那么就一起来看看在建的房子可以办房产证吗?房产证办理流程是怎样的? 一、在建的房子可以办房产证吗 还在建的房子不能办理房产证的，因为不知道房子实际情况。例如，楼层、面积，几室几厅等，房产证上要登记的信息很多，必须...

  2022-12-13 09:37
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  没有还完房贷的房子可以更名吗?提前还房贷后房产证是否更换?

  国家经济虽然在快速增长，但落到普通人身上却很难感觉出来，甚至觉得自己越来越穷了，这主要是因为工资永远跟不上房价上涨的速度。因为房价高，所以大部分人都是贷款买的房，在办理贷款的时候房产证都是要抵押在银行的，这时购房者如果想要对房产进行处置，比如说更名、交易等就会受到限制，具体一起来看没有还完房贷的房子可以更名吗?提前还房贷后房产证是否更换? 一、没有还完房贷的房子可以更名吗 房贷还没有还清的房子是不能更名的。房产过户无论做什么交易，转名也好、交易也...

  2022-12-10 09:17
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  毛坯房如何看质量?毛坯房都包含什么?这些妙招一般人都不知道

  相信大家都听说过或者见过毛坯房，毛坯房一般来说就是没有经过任何装饰的房子，屋子里只有四面墙壁，大家可以根据自己的想法去装修，同时价格也比较低，所以毛坯房的性价比很高。但有些无良开发商为了赚钱，会使用一些滥竽充数的材料，这就会导致房子质量差，所以为了不被坑，我们一起来看看毛坯房如何看质量?毛坯房都包含什么? 一、毛坯房如何看质量 1、楼地面是否平整。想查看楼地面是否平整，只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺)，靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是...

  2022-12-10 09:16
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  经济适用房值不值得买?经济适用房可以终身住吗?这些你一定要了解

  这几年受到疫情影响，国民收入大幅度降低，这时能够购买商品房的人就更少了，但是没有住房又不行，所以很多人就想购买政府的经济适用房。经济适用房在价格上有很大的优惠，人们虽然心动但经济适用房也有一些缺点，那么我们今天就来看一下经济适用房值不值得买?经济适用房可以终身住吗? 一、经济适用房值不值得买 经济适用房还是很值得买的。经济适用住房是指政府提供的政策性住房，以提供优惠政策，限制单位规模和销售价格，按照合理的标准建造并向困难的城市低收入家庭提供住房。...

  2022-12-10 09:12