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毛坯房如何看质量?毛坯房都包含什么?这些妙招一般人都不知道
购房指南 2022-12-10 09:16:10 来源：好房网
相信大家都听说过或者见过毛坯房，毛坯房一般来说就是没有经过任何装饰的房子，屋子里只有四面墙壁，大家可以根据自己的想法去装修，同时价格也比较低，所以毛坯房的性价比很高。但有些无良开发商为了赚钱，会使用一些滥竽充数的材料，这就会导致房子质量差，所以为了不被坑，我们一起来看看毛坯房如何看质量?毛坯房都包含什么?
一、毛坯房如何看质量
1、楼地面是否平整。想查看楼地面是否平整，只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺)，靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点(爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好，抹在墙上就会形成爆点，用铁器敲打爆点时，就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。)
2、墙面是否有裂痕。检查墙面是否平整的同时，还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕：强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。
3、门窗安装轨道是否顺畅。注意门窗能否能关严实，是否有风或者雨水渗进来;检查新房的门窗玻璃是否有破损，窗框是否有变形。
二、毛坯房都包含什么
毛坯房的内容包括门窗工程、墙面、地面、顶面工程、电气工程、给排水、暖通、燃气这7个类别，总共有30大项、76个分项和400个细部验点。
毛坯房交房时应符合这些标准：
1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面等均应按设计文件完成装修工程。
2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应该按照设计文件完成全部的装修，并按照相关规定完成各种测试项目。
3、管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等方面的验收工作。
4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。
5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直;户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。
6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。
7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。
8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。
如果你也买了毛坯房，那么就可以根据这篇文章说的方法去检查房子质量，如果自己没有时间那也可以委托专业的检测机构。以上这些就是“毛坯房如何看质量?毛坯房都包含什么?”全部内容。
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