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在建的房子可以办房产证吗?房产证办理流程是怎样的?你一看便知
购房指南 2022-12-13 09:37:32 来源：好房网
现在市面上在售的房屋大部分是期房，而期房的特点就是房子还在建，但价格有优惠，所以购房者在明知要等很久的情况下，依旧愿意购买期房。我们都知道，想要证明房子是我们的，最好的方法就是取得房产证，但还在建设的房子能办房产证吗。如果你也想知道答案，那么就一起来看看在建的房子可以办房产证吗?房产证办理流程是怎样的?
一、在建的房子可以办房产证吗
还在建的房子不能办理房产证的，因为不知道房子实际情况。例如，楼层、面积，几室几厅等，房产证上要登记的信息很多，必须竣工验收合格后才能办理产权证。
房产证办理条件是：
1、建设楼盘已经峻工并通过测绘部门的审查验收。
2、开发单位取得“初始登记证明”。
3、购房者已经签订了商品房买卖合同，缴纳了房款、获得了完税凭证、维修基金缴存凭证等材料。
二、房产证办理流程是怎样的
1、确保房地产开发商已经完成了初始登记工作。这一步是基础，如果开发商没有按时完成登记，那么后续工作也无法进行。一般情况下，购房者在拿到房子2～3个月以后就可以向开发商申请登记了。
2、到管理中心领取申请表，然后按照相关规定填写好申请表。有些开发商手里会有现成盖好章的表格，那么直接填写就可以了。
3、准备好必须的测绘表。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并且领取测绘表，或者也可以带上身份证到开发商处领取，向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、是领取相关的文件。业主要准备好购房合同、房屋结算清单以及大房产的复印件，这些材料都需要加盖开发商的印章。
5、缴纳维修基金和契税。业主向房产所在的小区或者指定的银行缴纳相关费用，这些完税凭证也是办理房产证的材料之一。
综上所述，在建的房子是不能办理房产证，只有等到竣工后才能办理。房产证办理时的流程和需要的材料已在上文说清楚，可供大家参考。以上这些就是“在建的房子可以办房产证吗?房产证办理流程是怎样的?”全部内容。
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