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空置房屋物业费收取标准是什么?物业费不住可以不交吗?看完你就知道了
其它楼讯 2022-09-23 09:29:20 来源：好房网
购房者买房后，可能会因为各种原因并没有入住，但是物业费缴费单还是会送到业主手中，这里就会有人感到疑惑了，难道没有入住也要交物业费吗?那么今天小编就带大家来看一下空置房屋物业费收取标准是什么?物业费不住可以不交吗?
一、空置房屋物业费收取标准是什么?
在物业已经出卖并交付给业主的，业主是交纳服务费的义务人。物业交付后，由买受人开始承担，业主的物业费从交付之日起开始计算，入住后，全额收取。业主办理入住手续后长期(连续性六个月以上)未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费，或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。
法律依据
《民法典》第九百三十七条，物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。
物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。
二、物业费不住可以不交吗?
购买房屋后，就算没有入住也需要交纳物业费。
1、购买的商品房无人居住，也是需要交纳物业管理费的。如果房屋长期闲置，可以协商物业管理公司或根据当地出台的相关政策，打折收取。
2、物业在未实际交付给买受人占有之前的物业服务费应由房产开发商交纳，实际交付后应由业主买受人交纳。一般实践中，物业服务费是以月为单位交纳的，实际操作中一般是以购房者实际收房之次月开始交纳物业管理服务费。
3、业主从开发商处接收房屋时起，业主就对房屋有实际占有、使用的权利，并享受物业服务企业的物业管理服务，至于业主由于某种原因未实际居住，不影响物业公司收取物业服务费。根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。
可以看到买房后就算不入住同样需要交纳物业费，但是可以与物业公司进行协商或者根据当地出台的相关政策，打折收取。以上这些就是“空置房屋物业费收取标准是什么?物业费不住可以不交吗?”全部内容。
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