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沈阳契税退税政策?退契税需要准备哪些资料?购房发票丢失如何办理退税?
其它楼讯 2022-11-03 09:08:14 来源：好房网
买房的时候除了房款外，购房者还要缴纳一些税费，这些税费是必交的，但是在缴纳的过程中，因为信息的问题，可能就会重复缴纳或多缴的情况，这个时候购房者就可以申请退税，那么我们今天来看一下沈阳契税退税政策?退契税需要准备哪些资料?购房发票丢失如何办理退税?
一、沈阳契税退税政策
根据房子情况不同，退税政策也不同，具体如下：
1.对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5的税率征收契税。
2.对个人购买家庭改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
3.对个人购买家庭第三套及以上改善性住房，符合沈阳市享受税收优惠政策的普通住宅标准的住宅按3%征收契税;不符合的住宅按4%征收契税。
二、退契税需要准备哪些资料
1.购房人身份证件;
2.《房屋所有权证》或《不动产权证书》;
3.契税完税凭证 ;
4.购房人本人在沈阳市银行开户的储蓄卡。
三、购房发票丢失如何办理退税
购房发票丢失可以到税务部门办理契税缴纳证明，法律效力是等同的。办理流程是:
1、购房人携带身份证去税务所查询调档，开具一个复印件，复印件加盖公章后和契税发票效力同等。
2、二手房交易，除缴纳契税外，购房合同契税发票丢了的话还会涉及到个人所得税和增值税，同样，税务部门都会为你开具相应的发票。但是个人所得税发票和增值税发票不具备核定房屋原值的功能，所以没有契税发票那么重要。
综上所述，契税如果想退，则主要看亮点，一是房子的面积，二看是不是家庭唯一住房，满足要求则可以退税费。在办理退税的时候如果发现资料不全，尤其是购房发票丢失了，大家也不要慌张，根据上述的方法调档开具一个复印件同时加盖公章是具有同样效力的。以上这些就是“沈阳契税退税政策?退契税需要准备哪些资料?购房发票丢失如何办理退税?”的全部内容。
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