退出
资阳好房网 > 资阳房产资讯 > 其它楼讯 > 公积金贷款买房流程，用公积金贷款来买房的流程是什么?赶紧收藏
公积金贷款买房流程，用公积金贷款来买房的流程是什么?赶紧收藏
其它楼讯 2022-08-10 10:48:41 来源：好房网
在买房时商业贷款的利息比公积金贷款的高，所以有公积金的在买房时基本会选择用公积金贷款买房，那么用公积金贷款买房和用商业贷款买房是一样的么?
一、公积金贷款买房流程
1、确认公积金贷款资格
如果想要用公积金来贷款买房，那么首先要向公积金中心确认是否有资格使用公积金贷款购买房产。很多地方对于公积金贷款买房是有一定要求的，比如公积金缴纳时长、公积金贷款金额、公积金贷款的次数等，只有符合申请公积金贷款的要求，才可以去发起贷款申请。
2、选择想要购买的房产，向公积金中心发起贷款申请
确定好可以用公积金贷款买房，就可以去选择想要购买的房产。找好自己要买的房产之后，就可以向公积金中心发起贷款申请，同时按照公积金贷款的要求提供相关的材料。
3、公积金中心对贷款进行审批
公积金中心在收到贷款申请后，就会对贷款申请进行审批。公积金贷款对用户的征信情况、收入情况、购买房产的真实性进行审核，如果达到公积金贷款的要求，贷款就会通过审批。
4、到房产交易中心办理房产交易手续
公积金贷款通过审批后，需要到房产交易中心办理房产交易手续，主要包括缴纳税费、房产过户等手续。房产交易手续对于公积金贷款买房是非常重要的一个环节，如果房产无法进行过户，那么公积金贷款就会被取消，如果房产能够进行正常过户，公积金贷款也会顺利发放。
5、公积金中心发放贷款
完成房产过户交易后，需要将房产抵押的相关凭证交给公积金中心，公积金中心在收到相关材料后会进行审核，通过公积金中心的审核后，公积金中心就会发放贷款，贷款会先到个人账户，最终通过受托支付的方式将钱打给开发商。
二、用公积金贷款来买房的流程是什么
1、城镇的职工个人以及所在的单位要必须连续得缴纳住房公积金并且满一年;
2、借款人所购买的是贷款的人认可的经济适用住房;
3、有城镇常住户口或者有效的居留身份;具有相对稳定的职业以及收入，有去偿还贷款的本息的能力;有购买房子的合同或者是有关的证明文件;
4、借款人要同意将自己与开发商签订的《住房的销售合同》项下所列举的房产抵押到贷款人，赋予贷款的人优先的抵押权以及受偿权，用来为偿还本息的保证;
5、借款人有支付不低于购房所需资金的30%钱款的能力;
6、贷款人所规定的其他得条件。
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
-
32层容积率多少合适?32层腰线层一般在第几层?现在新建的商品房中，32层的住宅是很常见的，这类房子属于高层住宅，开发商建高层住宅可以用较少的土地建更多的房子，所以购房者在购买的时候要注意考察容积率，那么32层容积率多少合适呢?一、32层容积率多少合适32层容积率范围在3.0-6.0都是合适的，这是高层住宅的容积率合理范围。住宅容积率是一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。容积率的计算...
2023-06-05 10:09 -
房子被开发商拿去抵押了怎么办?按揭房房产证要找谁拿?买房子的时候人们最怕的就是两点，一是房子已经被开发商抵押了，又再次卖给了自己，这种情况房子往往会被银行收回，购房者只能找开发商赔偿;二是房产证迟迟办不下来，自己花钱买的房子产权一直不清晰，自己的房产受到威胁。出现这种情况时人们一定要及时补救，不然到时候真的就是房钱两空，今天我们就来看一下房子被开发商拿去抵押了怎么办?按揭房房产证要找谁拿?一、房子被开发商拿去抵押了怎么办开发商为了销售顺利，隐瞒已抵押的事实，将房子卖出，是一种欺诈行为，这种买卖...
2023-02-06 09:24 -
买房首付款什么时候交合适?交完首付后面的流程是什么?买房不管是全款还是贷款，购房者都需要准备一大笔资金，因此在资金限制下，大部分人选择了贷款买房。贷款买房有一个好处，那就是前期只要付一个首付就可以了，但在高房价背景下，一线城市哪怕只是一个首付也要上百万，这可不是一个小数字，所以有很多人担心自己资金安全问题，那么我们今天来看一下买房首付款什么时候交合适?交完首付后面的流程是什么?一、买房首付款什么时候交合适一般情况，如果是选择按揭贷款买房的情况下，在签订商品房买卖合同(包括商品房预售合同)后，就...
2023-01-11 09:25 -
回迁房增加面积可以申请贷款吗?回迁房增加面积要交税吗?因为城市发展很快，所以现在很多城市都有许多危楼、旧楼等着拆迁，这时居住在里面的居民就可以获得回迁房作为补偿。一般来说补偿得到的房子是不用花钱的，但如果回迁房的面积增加了，那么回迁房增加面积可以申请贷款吗?回迁房增加面积要交税吗?一、回迁房增加面积可以申请贷款吗回迁房可以贷款，但必须有产权证，楼盘有五证，且政策允许上市买卖。如果业主只有开发商提供的回迁协议，是无法申请贷款的，这份协议只能辨别房屋是不是受政策限制，但上市买卖，无法办理过户。...
2022-12-29 09:32 -
中介拿房产证可以私自抵押吗?房屋抵押需要什么材料?看完心中有数我国的房地产行业发展特别迅猛，因此老百姓很难获得最新的资料，这样在选房看房的时候就比较难做抉择，而中介就这样衍生了出来。中介手里一般都掌握着大量周边楼盘信息，不管是买房、租房都可以找他们，但中介毕竟是中介，人们如果将一些重要证件放到它这里心里总归是有些不安的，所以我们来看一下中介拿房产证可以私自抵押吗?房屋抵押需要什么材料? 一、中介拿房产证可以私自抵押吗 中介拿了房产证不可以私自抵押，不管是办理抵押还是房产证过户都需要本人办理，或者持产权人的委...
2022-12-01 09:42
