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公寓好还是商品房好?它们的区别是什么?这篇文章告诉你
购房指南 2022-09-08 08:42:55 来源：好房网
房地产市场内房屋有很多类型，公寓和商品房就是其中的两个类型。可能对于很多人来说，房子买来不都是用来居住的吗?这中间就算有一定的区别，估计也没有太大的影响吧。其实房屋类型不同，差别是很大的，如果你接下有购买房屋的打算，那么这篇文章你就要好好看，今天我们就来了解一下，公寓好还是商品房好?它们的区别是什么?
一、公寓好还是商品房好?
公寓是近几年新出现的词语，可能很多朋友已经在网络上看到了有关于公寓的介绍，对于公寓可能并不是很看好，但它对想要在大城市摆脱租房窘境的朋友来说，还是一个不错的选择。
公寓房不限购不限贷，比较适合不到三十岁的年轻人，工作时间不长，在未来3-5年没有成家计划的单身上班族或自由职业者，或者名下已经有一套房产的人。
商品房则更加适合短期内有成家，或者已经成家的人。商品房的选择更多，小到几十平，大到上百平，从二房到四房都有很多不同的户型可以提供选择。同时商品房可以落户，这样以后孩子上学也会减少一些麻烦。
二、它们的区别是什么?
1、购房资格。上面就提到了公寓房不限购不限贷，而想要购买商品房就需要购房资格了。
2、土地性质。公寓一般建在综合性用地(商住)或商业用地，商品房一般建在住宅用地上。
3、生活成本。公寓虽然可以当做住房使用，但水电费依然是按照商用标准来收取的，长期居住生活成本会比商品房高很多。
4、居住舒适度。商品房一般住宅为两梯三户或者四户，人员较少。而公寓通常为两梯十户，人员较多。这一点在上班时体现的格外明显，公寓上下班时，电梯有多紧张相信大家都知道。
5、税费不同。公寓会比商品房负担更多的税费支出。拿个税来说，如果商品房同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过五年，是可以免交个税的，但如果购买的房产是非住宅类房产，则不管什么情况都要缴纳个税。
6、落户不同。公寓一般是商用，产权只有40年左右所以是不能办理落户的;商品房产权年限是70年，可以办理落户。
以上这些就是“公寓好还是商品房好?它们的区别是什么?”的全部介绍了，公寓和商品房之间区别还是很大的，如果你不想在租房了，同时手中资金充足，那其实公寓挺不错的。但具体的选择还是要看自己的喜好，同时结合各方面条件才能决定的。
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