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商品房产权证办理流程是什么?办理房产权要什么材料?这篇文章告诉你
购房指南 2022-09-28 08:43:28 来源：好房网
买房后办理房产证就是购房者最为关心的事情，因为这关系着产权和过户的问题。虽然房产证的办理很重要，但是平时普通群众接触较少，所以在办理的时候总是会遇到一些问题，那么今天小编针对大家关心的这些问题，带大家一起来看一下商品房产权证办理流程是什么?办理房产权要什么材料?
一、商品房产权证办理流程是什么?
1、确定开发商已经进行初始登记
开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
3、拿测绘图(表)
由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、领取相关文件
在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。
5、缴纳公共维修基金、契税
公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。
6、提交申请材料
7、按照规定时间领取房产证
二、办理房产权要什么材料?
1、盖章的申请表。
2、房屋买卖合同。
3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书。
4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份。
5、专项维修资金专用收据。
6、契税完税或减免税凭证。
7、购房者身份证明(复印件核对原件)。
8、房屋共有的提交共有协议。
9、银行的提前还贷证明。
有关商品房房产权证的办理手续和需要的材料，在上文已经全部和大家介绍了，如果以后你也需要办理房产证，就可以根据这篇文章准备相应的材料。以上这些就是“商品房产权证办理流程是什么?办理房产权要什么材料?”全部内容。
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