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中介拿房产证可以私自抵押吗?房屋抵押需要什么材料?看完心中有数

• 房产证绿色和红色的区别在哪?房产证红本是什么?70年产权到期要交多少钱?

  我国房地产行业发展了这么多年，早就脱离了管理混乱的时期，现在的房产证更是更新换代了几次，就是为了在管理时更加方便。但发展太快也有一个弊端，那就是老百姓手里的房产证可能更不上时代，去办事的时候发现自己的房产证和其他人不同，这心里难免会慌张，但是大家不要急，我们今天就来看一下房产证绿色和红色的区别在哪?房产证红本是什么?70年产权到期要交多少钱? 一、房产证绿色和红色的区别在哪 1、性质不同：绿证是全成本商品房和准成本商品房房产证。红证是商品房房产证...

• 遗产房产卖出要多少遗产税?遗产房产过户多久能办完手续?

  家中如果有老人去世，那他生前的财产都会被继承或捐赠出去，在各类财产里面，房屋是最好的不动产。继承得来的房屋后续如果想要卖出，卖房者是需要缴纳一定税费的，那我们就一起来看看遗产房产卖出要多少遗产税?遗产房产过户多久能办完手续? 一、遗产房产卖出要多少遗产税 遗产房子卖出不用交遗产税，但除了常规卖房要交的税费外，主要加了一个20%的个人所得税。具体情况如下： 1.契税。对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的，则属于赠与行为，应征...

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  一个月360的公积金有用吗?公积金断交有什么影响?不懂的快来看看!

  公积金是职工重要的福利待遇之一，但公积金同时也是五险一金里面最被忽视的一个，生活里经常可以看到有公司不给职工缴纳，就算缴纳也只会缴纳最低的档位，一个月可能就一百来块钱。这种时候职工除了仰天长叹外，也就只能看看这几百块的公积金能干嘛了，我们今天就来了解一下一个月360的公积金有用吗?公积金断交有什么影响?一、一个月360的公积金有用吗公积金哪怕只缴纳360也是有用的，因为无论公积金缴存额是多少，只要缴存人符合提取条件，就可以提取公积金出来使用(...

  2022-11-24 09:13
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  企业卖房要交土地增值税吗?二手房要交土地增值税吗?这篇文章告诉你

  买卖房屋时我们一般都会涉及到税费，尤其是企业。国家对个人卖房一般都是有税费减免政策的，但是对于企业却没有，只有根据小规模纳税人和一般纳税人区分了不同的税率，那么我们就来看一下企业卖房要交土地增值税吗?二手房要交土地增值税吗? 一、企业卖房要交土地增值税吗 企业卖房子要交：增值税、企业所得税、印花税、土地增值税、城市维护建设税和教育费附加，堤围防护费。 一、增值税。转让购买的房产，要按销售不动产的标准来收取增值税，即一般纳税人税率11%，小规...

  2022-11-22 09:08
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  物业费是政府收的吗合法吗?物业提前预收物管费合法吗?看完你就知道了

  很多人对物业费的交纳抱有很多疑问，物业公司平时见不到人，但要交物业费的时候催的就很勤快了，但很多人对物业费收取规定都不了解，甚至物业费是公司收取的还是国家收取的都不清楚，那我们今天就来了解一下，物业费是政府收的吗合法吗?物业提前预收物管费合法吗? 一、物业费是政府收的吗合法吗 物业费是管理你的小区的物业公司收取的，如果物业公司是国企，那就是国家收的，如果是私企，那就是企业收的。一般不会出现个人收的情况。 物业公司收取物业费是合法的，这一点已...

  2022-11-18 09:24
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  我交了物业费不维修水电吗?物业费包括哪些项目的费用?这篇文章告诉你

  很多人对小区的物业公司有怨言，大部分来源于生活的一些小方面，比如说家里水电坏了物业不给修，有事找他们不管用，收物业费的时候人来的一个比一个积极，但其实房物业费的使用用途国家是有规定的，那我们就来看一下我交了物业费不维修水电吗?物业费包括哪些项目的费用? 一、我交了物业费不维修水电吗 物业不负责业主家里的水电维修。家里的水电费属于专有部分，常规的物业服务不包括家里水电维修，叫物业来维修家里的水电也可以，但这就属于有偿维修了，业主需要另外付钱给物业公...

  2022-11-18 09:22
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  杭州市买房要符合什么条件?外地户口购买的要求是什么?这篇文章告诉你

  越是大型的城市它的人口就越多，因此实行的房屋限购政策也就越严格，而杭州就是这样的一个城市。杭州作为浙江的省会，又有两千多年历史的沉淀，引得无数人向往杭州，但想要在杭州定居可不容易，接下来我们就来看看杭州市买房要符合什么条件?外地户口购买的要求是什么? 一、杭州市买房要符合什么条件 1、在杭州购买住房的条件： (1)在杭州没有住房：在本市购房后，连续两年缴纳社会保险，即可购买首套住房。 (2)杭州首套住房：在杭州定居5年，可购买二套住房...

  2022-11-16 09:08
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  共有不动产份额变化要交契税吗?不动产按份共有和共同共有的区别?

  现在买房的时候如果是多个人一起出资购买，那么在不动产证上会写上所有出资人的名字，互相之间约定份额比例。到这一步的时候其实都没有什么问题，但如果以后出现了一方将份额卖给了另一个人，这个时候份额变化了不动产证就需要重新办理，这个时候共有不动产份额变化要交契税吗?不动产按份共有和共同共有的区别? 一、共有不动产份额变化要交契税吗 共有不动产份额变化要交契税，但夫妻除外。 根据最新的《关于贯彻实施契税法若干事项执行口径的公告》财政部，税务总局公告2...

  2022-11-12 17:49
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  公寓的水电费比住宅高吗?公寓交易税费比住宅高多少?这篇文章告诉你

  买房的时候相信大家都被公寓吸引过目光。公寓一般建的位置都挺不错，可以满足上班族日常需求，而且公寓的户型虽然小了些，但房子的总价也相应的变低了，所以对那些刚刚进入社会没多久的年轻人来说，公寓的吸引力非常高，但是公寓的水电费比住宅高吗?公寓交易税费比住宅高多少? 一、公寓的水电费比住宅高吗 是的，公寓的水电费确实比住宅高，这一点是由土地性质决定的。 我国的土地性质可以分为：商业用地、住宅用地，工业用地和公用事业用地。其中商业用地批租期限40年;...

  2022-11-12 17:49
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  银行贷款需要面签几次?银行贷款需要什么条件?这篇文章告诉你

  买房的时候大部分人都会申请贷款，这中间虽然有资金问题存在，但主要还是房贷的利率比较低，申请人贷的时间越久就越划算，但银行放贷款是需要审核的，这中间还需要申请人配合签字，那么我们来看看银行贷款需要面签几次?银行贷款需要什么条件? 一、银行贷款需要面签几次 不同银行办理房贷的流程会有一定的差异，但一般情况下贷款人需要签字两次。 一次是去房管部门办理房产抵押手续签字，另一次是与银行签订房贷合同签字。但这整个房贷流程中，不排除还会有其他的情况需要贷...

  2022-11-11 09:10
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  商铺空置6个月要交物业费吗?商铺物业费包括什么服务?看完你就知道了

  这两年因为疫情的冲击，很多中小公司都倒闭了，这个时候就更加不要说商铺了。在一些疫情严重的城市里，商铺只能闭店谢客。但商铺虽然关门了，但物业费还是要照交的，对于这一点就有很多人不能理解，那么我们今天来看看商铺空置6个月要交物业费吗?商铺物业费包括什么服务? 一、商铺空置6个月要交物业费吗 商铺空置6个月要交物业费，但是可以只交部分，不用全额交。 首先物业费的收缴涉及物业交付前(开发商空置房物业费)与交付后两个时段的物业费以及业主办理入住后空置...

  2022-11-04 17:12
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  沈阳契税退税政策?退契税需要准备哪些资料?购房发票丢失如何办理退税?

  买房的时候除了房款外，购房者还要缴纳一些税费，这些税费是必交的，但是在缴纳的过程中，因为信息的问题，可能就会重复缴纳或多缴的情况，这个时候购房者就可以申请退税，那么我们今天来看一下沈阳契税退税政策?退契税需要准备哪些资料?购房发票丢失如何办理退税? 一、沈阳契税退税政策 根据房子情况不同，退税政策也不同，具体如下： 1.对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契...

  2022-11-03 09:08
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  农村自建房怎么补办房产证?没有宅基证的房子拆迁怎么赔?这篇文章告诉你

  现在国民经济虽然在快速发展，但是大部分人的工资水平依然跟不上房价，所以有很多人选择回老家农村自己盖房子，这样不仅房子的装修风格可以自己选，同时在花费上也要少很多。但是我们也知道想要房屋合法是需要房产证的，那么农村自建房怎么补办房产证?没有宅基证的房子拆迁怎么赔? 一、农村自建房怎么补办房产证 1、申请人带上本人的身份证原件和复印件各一份，到当地的房管所办理房产证遗失登记，如果委托别人办理的，需要提供一份经过公证的《授权委托书》，并且要提交遗失补办...

  2022-11-01 09:16
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  2022上海买房需要什么条件?买房注意事项有哪些?看完你就知道了

  随着经济快速的发展，各大城市都在吸引这人才，而有些城市人口压力太大，不得不出台了严格的房屋限购政策，而上海就在这其中。上海作为我国超一线城市，它的GDP甚至比北京还要高，人们蜂拥前往上海的同时，也在思考自己能不能在上海买房，那么我们今天就来看一下2022上海买房需要什么条件?买房注意事项有哪些? 一、2022上海买房需要什么条件 1、非上海市家庭购房的个人所得税和社保年限：社保及个税需连续缴纳满5年才在上海购房。企业购买的商品房再交易：需满3年，...

  2022-11-01 09:14
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  公积金销户提取对社保有影响吗?公积金销户提取后还能开户吗?

  公积金只有上班的时候才会交，所以有些朋友在离职后就会对公积金做销户提取，这样能得到不少资金，但是又有些人担心销户提取公积金对自己的社保有影响，那么我们今天就来看一下公积金销户提取对社保有影响吗?公积金销户提取后还能开户吗? 一、公积金销户提取对社保有影响吗 销户提取对公积金没有影响。住房公积金由住房公积金管理中心统一管理，而社保由社会保险基金管理局统一管理，两者之间互不影响。销户提取的条件(满足一条即可): 1.离退休：离退休证或劳动部门的...

  2022-10-29 09:07
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  广州公积金首次怎么提取?广州公积金首次提取能提多少次钱?看完你就知道了

  关于公积金，它一直是人们关注的焦点，因为每个月都会从工资里面扣除，但是又不能随便提取出来使用，这样一来有些人可能就觉得自己亏了，其实不然。公积金只要满足一定条件就可以提取，我们一起来看看广州公积金首次怎么提取?广州公积金首次提取能提多少次钱?一、广州公积金首次怎么提取1、员工凭提取证书向所在单位申请提取住房公积金，经所在单位核实后，出具提取申请书一式两份。集中封存户职工向分中心或管理部门申请提取申请;2、员工凭提取申请书等提取申请材料...

  2022-10-27 09:09
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  西安买房不限购区域有哪些?西安无社保外地人买房?看完你就知道了

  西安是我国有名的古都，每年有许多人慕名而来，同时也有许多人想要定居在西安，因此西安的外来人口又很多。随着人口压力增大，西安不得已也发出了房屋限购令，这将很多外地人挡在了买房门外，但好在西安还有一些区域是不限购的，那么我们就来看一下西安买房不限购区域有哪些?西安无社保外地人买房? 一、西安买房不限购区域有哪些 1、西安哪些地方不限购 西咸新区秦汉新城、泾河新城、空港新城、沣西新城钓台街道、大王街道，高陵区、阎良区、鄠邑区、航空基地。 2...

  2022-10-15 10:09
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  商铺的物业费包括哪些?商铺的物业费为什么比住宅高?这篇文章告诉你

  很多时候业主只知道商铺也是要交物业费，但是具体物业费包括了哪些就很少有人清楚了，所以在交纳物业费的时候经常会闹出矛盾来，那针对这些问题我们就来看一下，商铺的物业费包括哪些?商铺的物业费为什么比住宅高? 一、商铺的物业费包括哪些 商铺物业管理费包含的项目： 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等; 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用; 3、物业管理区域清洁卫生费用; 4、物业管理区域绿化养护费...

  2022-10-11 09:21
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  小产权房能不能办房产证?小产权房子算名下有房吗?看完你就知道了

  对于房地产行业虽然政府一直都在管控，但是很多大城市的房价依旧飙升，许多老百姓可能打一辈子工都买不起，这个时候“小产权房”就显得有“性价比”多了。小产权房价格低，而且购买手续简单，甚至有些地方只需要签一个合同，然后就能一手交钱一手房了，但是关于小产权房的争议也不断，我们今天就来看一下小产权房能不能办房产证?小产权房子算名下有房吗? 一、小产权房能不能办房产证? 小产权房不可以办理房产证。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用...

  2022-09-29 09:01